让安心居住“飞入寻常百姓家” 杭州住保房管全力打造住房保障“杭州样板”

近日，杭州市住房保障和房产管理局进行了第五期公租房实物配租的线上选房工作。据了解，本次推出配租房源约2000套供登记家庭选择，分布于上城区、拱墅区、西湖区、滨江区和钱塘区等五个城区的40多个小区里。本次房源既有交通便利的地铁房，也有位于市中心的大型小区。接下来，又将有一批保障家庭住进“新居”，在杭州拥有一个安定居所。

作为全国完善住房保障体系试点城市，近年来，杭州加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，努力满足来杭青年人、新市民的多元化住房保障需求，全力打造杭州样板，并取得了积极成效。

速度： 一批杭州“好房子”建设

已按下快进键

今年以来，杭州坚决贯彻党中央、国务院决策部署，加速推进保障性住房建设工作。2月27日，西湖区转塘单元XH1803-11地块一期项目和小和山单元XH1403-08地块项目举行奠基开工仪式，杭州市保障性住房建设迈出新步伐。截至目前，已有10个项目顺利开工，预计提供房源约8632套。

围绕“好房子”建设目标，市住保房管部门坚持科学选址、品质提升、做好服务。从居住需求和产业分布出发，选择交通便利、配套齐全的区域，统筹规划布局建设保障性住房。从市住保房管部门获悉，今年计划筹建的12个项目中有6个项目位于中心城区，有7个项目距离地铁站点800米内。已开工的10个项目，其中5个项目达到绿色建筑二星设计标准。

当前，全国房地产市场的供求关系发生重大变化，杭州围绕住建部“1+N+X”政策体系要求，结合杭州保障性住房建设发展实际，坚持先立后破、先行先试，率先在全国出台规划《杭州市高质量规划建设保障性住房实施方案》（以下简称《实施方案》），细化明确保障对象、面积标准、供地要求、建设模式等内容。

以《实施方案》为引领，市住保房管部门按照分层供应、精准保障原则，配套出台《杭州市保障性住房开发贷资金管理实施细则》和《杭州市区保障性住房配售基准价格管理实施意见（试行）》。同时，《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》（草案）已完成公开征求意见，《杭州市保障性住房建设品质指导意见》正在专家论证过程中，“1+N”的保障性住房政策体系已初步形成，配售型保障性住房建设、管理更加规范。

在资金筹集方面，市住保房管部门不断拓宽资金筹集渠道、强化资金保障，目前全市已有4个项目完成开发贷授信、4个项目完成中央专项债申报，首期申报额度约25亿元。

温度： 打造青年“来杭第一站”

“小青荷”们在这里“别样精彩”

“没想到这一下就节约了一笔不小的开支，感到很开心，也更踏实了。西湖区这个青荷驿站真不错。”河南籍的小薛毕业于华北水利水电大学，9月初，他收到了新东方等两家公司的面试邀请，风尘仆仆来到杭州。

“当我正盘算住宿费用的开支时，得知杭州有青荷驿站免费住宿的优惠政策，联寓E家公寓距离我其中一个面试地点比较近，而且交通便利，就提交了申请材料，当天就通过审核了。在工作人员的帮助下，来杭后第一时间就住下了。”小薛是入住西湖区联寓E家公寓的第一批青年，入住后第三天，他便收到了公司的入职电话，将留在杭州工作。“因为有了最初的住有所依，我有一种宾至如归的归属感。”

像联寓E家这样的青荷驿站，在西湖区一共有6家，推出免费房源164套（间），为来杭创业求职的大学毕业生提供7天免费住宿。截至9月30日，西湖区青荷驿站已共计接待入住1260人、7195人次。

广开“青年留杭第一区”大门的西湖区，仅是全市的一个缩影。今年以来，为进一步落实市“春雨计划”要求，杭州市住保房管部门多措并举、多渠道筹集，通过酒店+公寓的筹集方式挖掘存量房源，加快青荷驿站建设。目前，已实现青荷驿站站点全市区域覆盖，截至9月30日，杭州市已新设立青荷驿站39个、新增房源1487套（间）。

“驿站的选址注重新市民和青年群体就业创业需求，优先考虑在交通便利、产业毗邻、青年集聚的社区、产业园区、城市重点功能区周边，以及轨道交通站点附近布点。”市住保房管部门相关负责人表示。据悉，不少驿站还提供健身房、图书阅览室、便利超市等公共设施服务，配套齐全、功能完善、生活便利。

不仅如此，为了让新市民和青年群体能更好地融入本地工作和生活，各区、县（市）还因地制宜提供暖心的就业创业服务。如滨江区强化宣传氛围，在驿站内宣传杭州市、滨江区人才创新创业政策，开展“青荷职场启航——简历面试提升问诊”活动，邀请职业指导师“一对一面诊”，解答求职者在简历优化、面试技巧等方面问题。

作为“来杭第一站”，青荷驿站在降低新市民和青年群体来杭就业创业成本，提升城市对青年人才的吸引力、凝聚力和承载力，体现“城市温度”等方面发挥了重要作用。

广度： “广纳各路英才”背后

杭州的“住有宜居”之道

“当时选中翠翎公寓就非常开心了，入住后，我们还顺利通过积分制落户到公租房，解决了小孩的读书问题。”去年8月，黄女士一家入住翠翎公寓一套59平方米的两居室，每月租金约1300元，不仅改善了居住条件，还享受到公共租赁住房落户、上学的政策便利。黄女士说：“孩子的教育是我们家最关心的事，我们现在每天早晨步行大约十分钟就能送孩子上学。”

“公租房政策对我们这些新杭州人来说真的很友好，不仅仅为我们提供了一个温暖舒适的家，还给予了我们归属感。”

十三年来，杭州不断拓宽保障群体，织密住房保障网。为了让更多符合条件的家庭可以享受到公租房保障，杭州目前公租房受理模式为货币补贴日常受理，新申请家庭可随时申请货币补贴。今年，市、区两级住保房管部门兜稳兜牢城镇中低收入住房困难家庭基本住房需求，不断完善公租房实物配租保障模式，持续开展选房工作，切实满足保障家庭的配租需求，还积极通过协同公安、教育、交通等相关职能部门，重点解决保障家庭户籍、子女入学、交通配套等各类现实问题，努力让各项惠民权益覆盖住房保障家庭。

据统计，截至9月底，今年全市共组织选房活动14次，推出房源1万余套。从2011年全面推行公租房制度至今，杭州已累计保障各类住房困难家庭43.6万户、约71.05万人，其中在保家庭21.45万户（实物保障5.4万户、货币补贴16.05万户），已落户公租房的住户共有2万余户。

同时，市住保房管部门紧盯公租房建设进度，截至9月底，杭州今年新开工公租房项目12个、面积73.91万平方米，涉及房源约1.17万套。

接下去，市住保房管部门将持续推进杭州住房保障工作高质量发展，为解决来杭新市民、青年人住房困难问题努力奋斗，把住房保障这项关乎民生福祉的工作做得更有温度和深度，为打造共同富裕杭州样本贡献住房保障力量。