旧楼装上新电梯这个小区“有一套”

本文转自：开封日报

20多年老旧小区装上新电梯，居民上下楼难题化解，喜笑颜开——

旧楼装上新电梯这个小区“有一套”

全媒体记者   王兰兰 文/图

“太方便了，再也不发愁拎着东西爬楼了。”8月3日，在鼓楼区卧龙办事处蔡河湾社区广裕花园小区，居民刘淑美看着新加装的电梯高兴地对记者说。广裕花园小区是一个20多年的老旧小区，近日，2号楼3单元和3号楼2单元的居民终于坐上了盼望已久的电梯，告别了20多年的爬楼生活。

在老旧小区加装电梯是件好事，但要做成真挺难的。不少老旧小区都存在这样的情况：不少居民想装，但很难谈成。而广裕花园小区仅用3个多月就成功加装了两部电梯，目前又有7个单元提出申请，预计今年下半年开始施工。这是怎么做到的？有哪些经验可供借鉴？8月3日，记者来到该小区采访。

加装电梯 居民翘首盼

广裕花园小区建于2002年，共有4栋住宅楼、154户居民。2015年，原物业公司从小区撤离，小区居民在卧龙办事处和蔡河湾社区的帮助指导下成立了广裕花园小区业委会，开始小区自治管理。2019年，该小区纳入老旧小区改造计划，完成路面、下水道整修，加装外墙保温层，还开通了暖气。

“冬天有暖气，夏天有空调，我们这个老小区现在就缺电梯了。”谈起小区近年的变化，居民高长兴说。小区虽然老旧，但地理位置好，大家最盼望的就是装上电梯。

家住5楼的张女士告诉记者，每个单元楼下都有储物室，5楼其实相当于6楼的高度。她平时拎东西上楼很吃力，特别羡慕有电梯的楼房。

广裕花园小区业委会主任王清文告诉记者，小区100多户居民，一大半都是老年人，不少居民多次表示希望加装电梯。

积极行动 四处“取真经”

小区业委会充分听取居民意见、建议，开始考虑加装电梯。尽管不少居民提议加装电梯，但如何走审批流程、需要多少费用、同意的业主比例是多少……业委会心里没有底。

“当时我们正好看到《汴梁晚报》的一篇报道，说河南大学仁和小区成功加装一部电梯，就跑去咨询。”王清文说。从如何获得居民的理解和支持、电梯加装费用、如何分摊费用、如何设计施工等，他们进行了详细了解，成功的先例给了小区居民很大的信心。

“取得真经”后，业委会来到蔡河湾社区了解加装电梯相关事宜。审批手续很简单——本单元业主签字同意后物业或业委会盖章，经社区盖章后报办事处备案，最后经相关部门验收合格即可使用。

了解相关程序后，业委会开始筹备加装电梯。“虽然许多居民希望加装电梯，但要得到全体居民的理解和支持很难。”王清文说。

面对问题 大家齐努力

社区上门征求每户居民的意见。有人问：“装一台要多少钱？钱怎么出？”有人拒绝：“我们用不到电梯，不同意装。”有人疑惑：“安装后会不会有噪声，会不会影响低层采光。”面对各种问题，社区和居民一起努力想办法。

在社区的引导下，每个楼栋推选出居民代表，大家坐在一起商讨，然后挨户上门宣传解释，最终取得了绝大部分居民的同意和支持。

王清文说，在社区的引导下，大家从“要我干”变成“我要干”，从“旁观者”变为“参与者”，纷纷发挥专长，为这件事献计出力。

居民一共联系了15家电梯公司，对比设计方案、质量和价格，最终一致选择了其中一家电梯公司，一部电梯16万余元，另一部23万余元。商讨方案的过程中，采光、噪声等问题也一一解决。

费用分摊 居民都认可

技术问题解决了，摆在大家面前的是费用分摊问题。王清文和居民代表参考外地和本市经验，最终确定方案：1楼2楼不出钱，3楼及以上按比例出钱。带阁楼的单元，6楼50%、5楼25%、4楼15%、3楼10%；不带阁楼的单元，6楼40%、5楼30%、4楼20%、3楼10%；电费和维保费由每户平摊。

“拿我们这个单元来说，12户居民，加装一部电梯16万余元，低楼层的出几千元，出钱最多的是6楼，5万多元。”王清文说。一位住在6楼的居民告诉记者，他们打听后觉得这个价格不贵，加装电梯后房子能增值不少。

梦想成真 经验很宝贵

经过两年多筹备，今年4月，电梯加装开始施工。近日，两部电梯通过多部门验收，居民梦想成真。

王清文告诉记者，除极个别单元条件不允许加装电梯，小区其他单元都提出了申请，考虑到质量等因素，先加装了两部。“居民都挺满意，又有7个单元提出申请。”蔡河湾社区主任王凯霞说，预计下半年施工，明年投入使用。

“加装电梯过程中，社区和业委会聚民智、汇民力，听民声、集民意，党员作表率，居民以主人翁意识参与，这就是我们的成功经验。”王凯霞说。

报道推出 市民很关注

广裕花园小区加装电梯的报道经开封日报报业集团新媒体推出后引起市民广泛关注，几个小时就达到3万多阅读量，还被转发至多个小区业主群。

市民杨先生说：“老旧小区老年人上下楼非常不方便，加装电梯是好事，希望全市推广。”网友“得瑟鬼精灵”表示：“真好，装到老旧小区业主的心窝里了。”网友“疾控老李”对报道给予称赞：“这个报道客观真实，是少有的好新闻。”

我市鑫汇花园、瑞安花园、京苑小区、佳境天城、九鼎雅园等多个小区的业主纷纷表示，期待自己的小区也能加装电梯。还有一些市民致电记者，咨询加装电梯的具体问题。

“这是别的小区的成功经验，值得我们学习借鉴，希望咱们小区也能用上电梯。”西环城路一家属院业主将报道发到业主群内，引发大家热烈讨论……

加装电梯，方便居民。

加装电梯投入使用。