沅陵县房地产市场回暖

近日，沅陵县首届“房交盛惠，买房正当时”线上房交会圆满落幕。线上访问量达25万人次，线下实际成交462套，销售金额2亿元。房地产销售自2022年元月以来首次实现正增长。

“和喜翡翠观澜”项目置业顾问说，今年1月以来看房的市民明显增多，目前，交付定金的意向客户有120人，已经签约77套，迎来了销售开门红。这得益于沅陵县委、县政府出台一系列刺激和鼓励政策，住建主管部门积极作为，举办线上房交会等促销活动，前期持观望态度的市民逐渐转为实际购买。

“永鑫世纪城”项目是沅陵县首个通过“保交楼”资金顺利完成交付的商开项目，100户业主在2023年1月先后拿到新房钥匙。业主李女士开心的表示，没想到项目进度突然就这么快，能在新年如期交房，儿子的婚事就不会受到影响了。

“古城御景”项目负责人说，公司2022年开发的“四期”项目报建从发改备案到施工许可全部通过网上办理，在公司办公室就可以申报，部分事项一次都不用跑，直接在系统内下载证照。现在工程项目报建，审批事项少了，系统流程非常简化明了，项目启动建设得非常顺利，马上封顶进入竣工验收阶段，预计2023年底前能提前交房并交证。

据沅陵县住建局网签部门负责人介绍，2023年1至2月，沅陵县25个在售楼盘共成交商品房住宅664套，面积74150㎡，同比增长20%，市场回暖趋势明显。

沅陵本土企业中森房地产发展有限公司负责人李杜表示，沅陵县面积大，也是人口大县，常住人口有67万，位置离周边市区较远，辖区内居民大多选择在县城安家置业，对房地产开发来说，沅陵区位优势非常明显，加之县委、县政府大力推进城市更新建设，城市配套设施和人居环境大幅度改善，沅陵越来越好的城市环境、营商环境和政策环境，让其对正在启动开发建设的“宏宇江澄云起”住宅项目充满信心。

2022年以来，沅陵县多措并举，优环境、促发展，打好经济增长主动仗，房地产市场逐步企稳回升。一是深入推进工程建设项目审批制度改革。工程建设项目报建和市政公用服务报装实行“一窗受理、一网通办”，审批进度实行台账管理，适时调度和通报。全面推进落实“多测合一”“多图联审”，“联合验收”和“交房即交证”改革。出台《沅陵县房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施细则》和《沅陵县推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，推行“一次共同前往验收”和竣工验收备案后20个工作日内办理不动产权证。至今，采取告知承诺办理66件，并联审批事项109件，实施多图联审项目15个，联合验收项目12个，实现交房即交证项目4个。社会投资项目审批用时从58个工作日缩短至42个工作日；二是落实减税降费措施。及时下调城市基础设施配套费，落实政府购买“施工图审查”服务和各类税费优惠政策，办理建筑许可成本明显下降，截至目前，政府累计承担施工图审查服务费用258万元，减免行政事业性和服务性收费1850万元；三是出台优惠政策。2022年以来，沅陵县已累计出台《沅陵县持续优化营商环境十八条措施》《沅陵县关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》等新政策、新举措文件8个，并实行契税及购房补贴政策，提升市民购房欲望，提振市场信心，已累计向个人兑付契税及购房补贴203万元；四是积极争取和充分利用“保交楼”专项借款，确保已售、逾期、难交付住宅项目按期交房，让消费者买得安心。至今累计争取专项借款3.54亿元，第一批到位3个项目5620万元，1个项目顺利完成交付。

县住建局主要负责人表示，2023年将把抓作风、优环境、稳增长、促发展作为头等大事来抓，在房地产市场方面，坚持“房住不炒”定位，因城施策调控市场，推进工程建设项目审批制度3.0版改革，继续实施购房补贴，全力落实好各项利好政策，提高预售门槛，鼓励现房销售，同时，严格居民自建房管理，严控增量，严管存量，全力推动房地产市场企稳回升、健康发展。