- 我的订阅
- 财经
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
严跃进：房地产重磅组合拳，有利于四季度市场升温
中新经纬10月17日电 题：房地产重磅组合拳，有利于四季度市场升温
作者 严跃进 上海易居房地产研究院副院长
10月17日，国新办举行新闻发布会，住建部等五部委联合发声，推出一系列房地产政策组合拳，对于四季度和后续房地产市场止跌回稳将发挥重要作用。
这一系列的政策组合拳中，以下几方面尤为引人关注。
一是城中村改造再次出现。在2014年房地产稳发展的过程中，棚改工作曾成为楼市快速走出低迷行情的重要工具。而此次发布会再次明确了新增实施城中村改造的工作，提出将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这也是继此前提出加快保障性住房等“三大工程”建设后，再次对城中村赋予新的使命。货币化安置的方式，也和2014年的模式有很大的相似性。货币化安置的方式，主要是指发放现金和房票。按照目前各地推进的情况，笔者认为房票的可能性要更大，这也和近期“消化存量、优化增量”的工作思路完全对接，将为消化库存提供更大的动力和支撑。可以预见，在当前新一轮房地产市场发展过程中，城中村改造工作将成为消化住房库存的重要动力，对于房地产供求关系的进一步优化也具有积极意义。同时，对于市场而言，这也是一次新的发展机会。住房城乡建设部部长倪虹表示，据有关调查，仅在全国35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大。
二是“白名单”覆盖规模扩大。此次发布会明确，年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷。“白名单”制度是当前房地产保交房工作的重要抓手，可以更好缓解房企的资金压力。“白名单”覆盖规模扩大，则有利于确保房地产保交房工作全面推进。房屋交付节点对于房地产市场行情非常关键。从近期一些涨价项目和快速成交项目来看，现房项目更受市场关注，去化状况非常好。所以从这个角度看，“白名单”扩容将为购房信心的恢复增加动力，也有利于持续推进房地产市场的止跌回稳和健康发展。
三是为存量土地收购提供贷款。此次发布会明确提出，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地，人民银行提供必要的专项再贷款支持。这是目前房地产领域化解存量土地规模的新举措。此前在化解此类土地方面，已经推出了保障性住房再贷款、地方政府专项债等政策，此次新增存量土地收购贷款科目，也使得后续各类型银行对于存量土地收购的金融支持进一步加大。(中新经纬APP)
中新经纬版权所有，未经授权，不得转载或以其他方式使用。
责任编辑：宋亚芬
来源：中新经纬
编辑：徐世明
广告等商务合作，请点击这里
未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2024-10-18 05:45:02
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
