市人大思明代表小组视察思明区老旧小区更新改造工作

市人大思明代表小组在嘉美花园了解老旧小区改造工作。

屿后南里小区环境大提升。图为小区党群服务站和新邻驿站。

文屏山庄一期旧貌换新颜，小朋友在小区玩耍。

吕韶风

刘臻

薛江华

周晓芸

厦门网讯（厦门日报记者 吴燕如 通讯员 夏思萱 图/记者 林铭鸿)“小区环境变好了，活动空间更多了，居民住得更舒适了。”在老旧小区改造现场，市人大思明代表小组详细听取工作人员介绍相关情况后，频频点头。

老旧小区改造既是城市更新的重要一环，也是关乎民生的实事工程。昨日，市人大思明代表小组视察思明区老旧小区改造工作，代表们通过听、看、问、议等方式，全面了解老旧小区改造成果，与各方人员深入交流，充分肯定了思明区老旧小区改造取得的成效。

诊治“老年病”

焕发“新活力”

代表们视察的第一站是鹭江街道厦禾社区嘉美花园，作为我市最早一批商品房小区，建成于1986年的嘉美花园已近40岁高龄。

现场，代表们和工作人员深入交流，详细了解改造工作的各个环节，全面了解小区是如何通过改造治好“老年病”焕发“新活力”。

紧紧抓住“带头人”这个关键，嘉美花园率先成立业委会和小区党支部，同时引领小区党支部、业委会、物业“三驾马车”联动，各自发挥优势、相互协作，共同推动改造工作顺利进行。

在老旧小区改造过程中，街道和社区积极探索“党建引领、基层推动、民主协商、多方监督”的思路，形成“基础提议-大家商议-专业审议-居民决议”的四议工作机制，由改造各相关方群策群力，共同制定改造方案，推进改造落实落细，完善全过程监督。

有了治理良方，面对居民不同改造诉求，一个个难题迎刃而解。代表们深入小区各角落，见证一系列改造成果：拆除废弃水池，改建实用的集中充电桩；拓宽道路、合理规划停车位，有效缓解小区交通拥堵状况；增设健康步道，满足居民茶余饭后健身需求……

“三分改，七分管”——社区党委引领小区从“有人改”到“有人管”。社区党委充分发挥党员先锋模范作用，调动居民积极性，推动嘉美花园营造了“自己事自己议，小区事小区管”的良好氛围，凝聚小区治理的先锋力量，形成支部搭台、党员带头、居民合力的常态化小区治理新局面。

破旧立新

环境大提升

大力度拆除违建，拓宽道路，车辆有序停放；增设休闲小广场、公共晾晒区，加紧推进社区食堂建设，满足居民需求……在筼筜街道屿后西社区屿后南里小区，代表们深入了解小区实现“屿后不落后，南里不困难”背后的故事。

建于1991年的屿后南里小区，原属于开放式无物业小区，存在楼房老、道路破、管网堵、环境差等问题。

社区党委以小区问题和群众需求为导向，针对小区改造方案及违建拆除、沿街店铺占道、垃圾投放点位设置等问题，累计召开近邻茶话会、征求意见会、自治小组座谈会30余场，与居民代表现场沟通20余次，做到充分沟通、凝聚人心，为改造工作打下了坚实基础。

让代表们印象深刻的，是屿后南里小区南侧花市的改造：高颜值的花店一条街令人赏心悦目。不过，改造前这里却是另一番景象——占道经营、污水横流、通行拥挤。小区党支部书记张秀玉作为花店的业主，全程参与小区改造。在她的带头发动下，社区摸排了每家花店的经营情况、店面需求等信息，商铺也做了一系列整改提升。如今店家自觉规范经营，做好门前三包。花市以“适当跨店经营”带动了整个片区市容市貌、治理水平全面提升。张秀玉笑着说：“现在花店一条街吸引很多人来打卡呢。”

画好老旧小区

治理“同心圆”

走进梧村街道文屏社区文屏山庄一期，映入眼帘的是近邻便民服务点、聚馨园、党员先锋岗等服务小区居民的窗口和平台。代表们一路走、一路看、一路谈，切身感受小区变化。

文屏山庄小区始建于1996年，其中文屏山庄一期共17栋，1050户。过去，这里存在设施老化、环境脏乱、邻里不和谐等问题。2022年，思明区“近邻·思民”专项活动全面开展，由区委组织部牵头，有关区直部门、街道联动成立综合治理工作专班，开启文屏山庄综合治理行动。

治理前期，68名党员及百名志愿者在三周内集中入户收集民意，召开27场座谈会，形成8份问题清单并率先解决。在深度推进治理过程中，小区5个党支部组织架构进一步优化，选优配强支部书记，并选举产生新一届业委会。群众充分参与，每个楼栋组建自管小组，召开联席会议，制定居民公约。在具体提升行动中，形成“社区吹哨、部门报到”机制，修复路灯、修剪树枝、拆除违建等环境提升问题迎刃而解。

代表们了解到，居民参与治理的热情空前高涨。根据老人需求，社区党委、供餐企业、小区商家协会共同推动，在小区便利店设置助老取餐点；小区内长楼梯多，第一支部书记兼业委会成员仇惠婷发动党员认捐，为居民提供4套能歇脚的爱心桌椅；小区凉亭开设“文屏茶话会”，居民们边泡茶边议事，成功解决多个问题……画好老旧小区治理“同心圆”，文屏山庄实现了从“面子”到“里子”的蝶变焕新。

声音

市人大代表吕韶风：

对症下药 有的放矢

问计于民、问需于民，才能让老旧小区改造达到效果，我们可以理解为对症下药、有的放矢。这次走访小区发现，成功改造的前提就是做到问需于民，才改造出了符合居民期待的居住环境。还有一大亮点是，这些小区普遍重视适老化改造，老人的需求得到充分重视。

市人大代表刘臻：

党建引领

重视民意

老旧小区改造是民生工程。通过视察后我有两点比较深的感受，首先，改造充分征求居民意见，改造内容和群众生活息息相关，比如污水管网、电力设施等基础设施改造，工作做得很细。其次，改造过程中注重党建引领夯实基层治理，在改造中形成有温度的小区。

市人大代表薛江华：

多元共治

长效管理

俗话说“三分建七分管”，三个小区虽规模不同，但在改造提升过程中都非常注重夯实治理。让我印象深刻的是嘉美花园，不仅在改造中，在改造后也注重发挥街道、社区、物业、居民等多元共治的力量，实现长效常态管理。我认为深入挖掘居民中的能人达人，有利于培养队伍、服务居民，更深入地推动居民自治，推动小区治理提质增效。

市人大代表周晓芸：

群策群力

改善环境

老旧小区通常面临设施老化、环境脏乱等问题，小区改造后人居环境有了明显提升，尤其增设了居民公共活动空间，不仅改善了小区面貌，更提升了居民的幸福感。像屿后南里小区，通过多方群策群力，攻克了拆除违建等难题，顺利完成改造，充分体现政府推动老旧小区改造的坚定决心。