南宁楼市3月“小阳春”有戏了？

本文转自：南宁晚报

房企动作频频，售楼部人气提升

南宁楼市3月“小阳春”有戏了？

保利·宸上印售楼部坐满了来看房的客户

▲威宁青运村项目推出1.4万元/平方米一口价优惠（圈图），售楼部人气暴涨

3月，历来是房地产行业期待的“小阳春”。眼下3月已经过半，南宁楼市的市场表现如何？从市场反应情况来看，不少房企开展了形式多样的提振信心活动，售楼部开始热闹起来，亦有多个楼盘以价换量，促进成交。如此看来，“小阳春”有戏了？

房企动作频频提振市场信心

3月7日，广西保利开展2024“聚力前行，雷霆万军”五盘联动合伙人动员大会，明确了各项目新的营销工作发力方向、冲刺目标及冲刺措施，更发布了优厚的保利合伙人专属奖励制度：带访稳赚、有成交躺赚、多成交劲赚。现场战旗挥舞，战鼓如雷，各合作方上台签署了军令状，现场从业者士气大增。据悉，动员大会后，保利旗下楼盘到访人气骤升，其中保利·宸上印项目更是表示几乎每天都有开单，比2月增长100%以上。

无独有偶，广西交投地产也举行了南宁区域营销誓师大会，向各项目颁发军令状，现场也是一片激昂。另外，也有不少房企动作频频，新盘亮剑吸引眼球。比如，北投产城在3月8日同时开放了旗下位于青秀区的北投上境、北投·云朗两个项目的城市展厅；轨道地产五象299亩新盘即将入市，将开启五象新区4盘联动新格局。旗下轨道东樾府也将于3月16日开启首届滨江活力跑活动。

楼盘价格让利人气、成交提升

楼市回暖，加油鼓劲仅能鼓舞士气，实实在在的让利，才是吸引购房者走进售楼部、促进成交的一大利器。

近期，有不少楼盘开始在价格上做文章，吸引购房者。比如，五象新区总部基地威宁青运村项目推出1.4万元/平方米任选，售楼部人气暴涨，一周成交超过20套房源；蟠龙板块的盛邦双悦湾亦是打出“8”字头价格，总价最低50万元左右就能入手广西体育中心对面一套地铁房，让很多刚需购房者心动。开发商表示，优惠活动推出后，人气和成交大涨，两天时间成交10多套房。

另外，一些楼盘价格有所调整，告诉购房者可到现场谈价。购房者小陈说，她于3月6日在凤岭北一项目购置一套97平方米户型房源。从最初走进售楼部报价115万元，到实际成交109万元，经过几轮价格洽谈后，她最终决定出手。小陈表示，她早已看中该项目，加上经过各种折扣算下来的价格已经达到心理预期，于是就很干脆地交钱签约了。不得不承认，当楼盘价格让利到位，就能刺激有需求的客户买单。

除上述楼盘外，青秀板块的荣和凤岭学府、金地宝塔峯上府、北投隐山、轨道云启，位于五象新区板块的交投和顺学府、万科珈蓝等项目人气均有提升。纵观市场，这波人气和成交的提升主要集中在让利较大的楼盘或核心地段项目，并非整个市场，因此还不能盲目乐观。

业内人士表示，对于开发商来说，更应该抓住3月“小阳春”的回暖态势，推出优惠措施创造营销话题，吸引购房者的目光。对于购房者而言，无论是刚过去的全国两会对房地产市场发展的定调，还是目前市场上各种政策利好持续推进，如果看到合适的项目，该出手时就出手。（杨丹丹）