到访翻倍、优惠减少，一波报复性买房潮来了？

类别：财经发布时间：2023-02-23 14:05:00 来源：每日看点快看

本文转自：温州都市报

“今年的楼市小阳春，比想象中来得早、来得猛。”这是最近一大部分温州地产从业人员的普遍感受，利好政策层层叠加，开始给楼市带来一波旺盛的购房力。销售们的朋友圈里一片人声鼎沸，有买房人第一次到访售楼处就果断下定，有高端楼盘一周能卖出十多套房…… 部分楼盘收紧优惠 “最近几个热门楼盘，看房、买房人很多，自己看上眼的房源，稍一犹豫就没了，楼市火爆时期的紧迫感又回来了。”一位买房人表示，与去年底“一口价”“特价房”应者寥寥的画风不同，本周，温州新房已有多个楼盘宣布优惠收紧、看房得提前预约。包括远洋四季宸章与新宏地大诚万象风华，折扣回收3%，翰林九境加推优惠截止，未来城壹号在销售遇热后也开始收紧优惠，引发部分购房者连夜下定。部分楼盘短期内收紧优惠，底气何在？ “上周末，项目日到访量就达几百组，工作人员也连续多日加班到晚上9、10点钟。”有城东某项目的销售表示，“跟售楼处刚开放时一样，忙得没停下来过。” 未来城壹号75平方米、101平方米等中小户型房源也受到市场的热捧。楼盘实景呈现、预计楼盘年内交付、周边教育配套明年交付……利好集中兑现，让楼盘实打实吃了一波流量福利。该楼盘的销售表示，“成交周期在明显缩短，之前不少客户观望心态浓厚，看完房得回去跟家人商量。现在是直接在案场电话或视频，生怕耽搁久了选不到满意的楼层。” 可以说，部分热门区域的红盘热销，直接给了开发商收紧优惠的底气。楼市景气度有所回升去年以来，房地产行业迎来相对宽松的政策环境。以温州来说：首套房、二套房首付比例降低，房贷利率降低，公积金可贷额增加、购房消费券……叠加的利好政策已经见底，目前看，温州楼市已朝着复苏的通道前进，数据也显示1月份楼市交易量回升。温州大学建筑工程学院教授潘安平认为，温州楼市此前经历了较长时间的调整，眼下，市场预期出现了改善，引领购房者入市置业，叠加此前部分开发商以低首付、特价房、大折扣等多重优惠让利购房者，调动了消费者的置业热情。 “另外，积累的返乡置业释放也带动一部分楼市的高端需求明显回升。”潘安平表示，但由于是积累多年的返乡置业需求的集中释放，其对温州楼市后续影响有待进一步观察。有业内人士也表示，眼下，温州楼市成交量上涨，说明市场还是有机会，正在局部好转。随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，房地产作为大额消费，也是“扩大内需”的重要支点。徐奇