重庆两江新区：人和街道老旧小区改造二期工程人和家园片区项目正式完工

老旧小区改造对于完善城市功能、改善居住环境、消除安全隐患、提升生活品质具有重要意义，是关系群众切身利益的重要民生工程。

日前，记者走访两江新区人和街道了解到，位于邢家桥社区的人和家园老旧小区改造工程已完成竣工验收。这意味着人和街道老旧小区改造二期工程人和家园片区项目正式完工，1300人的“安居梦”得以实现。

人和街道老旧小区大多建于上世纪90年代，以老旧单体楼为主。由于建成时间早，普遍存在外墙破损、设施老化、屋顶漏水、管线杂乱、休闲空间不足、无物业管理等问题，焕新小区面貌、提高生活质量成为群众的迫切需要。

人和街道老旧小区改造二期工程人和家园片区项目包括人兴路标段（川东石油家属院）、龙寿路标段（吉乐大道218号）、邢家桥一标段（人和家园），涉及老旧房屋14栋，居民426户，建筑面积5.82万㎡。

为连片改造、协同推进，两江新区将人兴路标段、龙寿路标段、邢家桥一标段整合为人和家园片区老旧小区改造项目，“连线成片”进行改造，作为2022年老旧小区改造提升计划整体实施。根据居民意愿合理确定“一小区一方案”，补齐设施功能短板，重拾文化记忆，让20多年的老旧小区无界融入现代城市，再次焕发活力。

川东石油家属院改造工程位于人兴路社区，2021年10月10日开工，2022年1月初完工，主要针对外墙砖清洗、人车分流、雨棚更换、线路规范及绿化升级等进行改造，让房屋功能得到修缮升级。完成改造后的小区环境更加整洁，通过重新规划腾出空间，为辖区居民规划出更多停车泊位及运动场所。

吉乐大道218号位于龙寿路社区，属于无物业、无人防、无主管部门的“三无”单体楼小区。2021年11月16日，吉乐大道218号正式开工。2022年6月底，完成改造提升以及小区电梯加装工作。住宅楼外墙翻新、道路更加平整，根据需求，院子里新增了停车位，设置了充电桩，同时，利用有限空间安装了健身设备，老小区焕然一新。

人和家园建筑面积4.12万㎡，房屋性质构成较复杂，集农转非、商住楼、集资房于一体，是一个开放式小区。2022年3月，人和家园正式启动老旧小区改造，改造内容包括建筑外墙改造、道路地面铺装、公共照明等基础设施类改造及文化氛围等提升类改造。

该片区老旧小区改造与电梯加装同步启动，目前该片区25个单元电梯已完工18部，施工中3部。

在老旧小区改造过程中，两江新区始终坚持党建引领，动员居民参与。一方面，新区成立老旧小区改造专班统筹指挥，街道成立老旧小区改造工作领导小组负责具体推进，确保改造工作有力有序、落实落细。另一方面构建起“社区党委—网格党支部—楼栋党小组—党员—志愿者”五级组织体系，开展党员“四亮四得”活动，动员广大党员全程参与宣传发动、资金筹措、违建拆除等工作，形成强大攻坚合力。更为重要的是，坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，建立健全群众参与监督和表达诉求的相关机制，让居民参与到改造中来，实现共建、共治、共享。

改是基础、治是关键。人和街道将改造与治理协同推进，根据改造小区的实际情况，组织成立能够有效运行的业委会或居民自治组织，同步提升物业管理服务，确保一次改造、长期有效。

目前，川东石油家属院小区、吉乐大道218号小区、人和家园小区均已引入专业物业服务企业。川东石油家属院小区、吉乐大道218号小区已成立业委会，小区改造后进入了良性发展循环。人和家园成立了一支由7人组成、平均年龄在60岁以下的居民自治小组，逐步提升居民参与小区治理的能力。

在人和家园片区周边，社区综合服务中心暨停车场项目也正在加快建设中。该项目建成后，将为居民提供社区养老、社区娱乐等服务，同时部分缓解该区域停车难等问题，进一步丰富社区服务供给，提升居民生活品质。