听计于民 让城镇老旧小区改造合民意暖民心

近年来,我国积极推进城镇老旧小区改造,惠及居民3800多万户、约1亿人,切实提高了人民群众的幸福感、获得感、安全感。在淄博市张店区,杏黄色的明亮屋面,平整宽阔的柏油马路,整齐划一的新型路灯……走在庭兰村小区的道路上,两侧树木繁茂,车辆停放有序,崭新的儿童乐园中传来欢声笑语,一片其乐融融的景象。

“我们小区焕然一新了!楼房改造以后不光外观很好看,也更暖和了。停车场排列有序,小区里的树木绿化和道路规划也更加科学合理了。”庭兰村社区居民高兴地说。

庭兰村位于科苑街道老城区,建成时间较早,在一年前,这里还存在着基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、环境脏乱差等问题。随着中建一局集团建设发展有限公司履约的淄博张店区科苑片区(二期)老旧小区改造项目竣工,包括庭兰村在内的五个小区“改头换面”,2755户居民的人居环境得到极大改善。

“怎么改,居民说了算”

老旧小区改造是城市更新的重要工程,更是重大的民生工程,不仅要保质保量做到高质量履约,更要聚焦为民、便民、安民。秉持着民意为先的理念,张店区城市更新改造指挥部与张店区住建局协调项目团队多次走访入户,充分征求居民意见,坚持“一小区一议”原则,针对性解决居民“急难愁盼”重点问题。

“改造前,庭兰村原南门入口未进行人车分流,不仅堵塞严重,还会存在安全隐患。”科苑片区(二期)老旧小区改造项目负责人杨学硕介绍。对此,在张店区城市更新改造指挥部与张店区住建局的统筹协调下,项目团队与社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等多方积极沟通,对居民发放问卷、进行实地调研、入户走访等,最终确定将原有的废弃广场改建为车辆分流和景观广场,并增添儿童乐园、健身器材等设施。同时,对于居民普遍反映的小区绿化不足等问题,项目团队对裸露土地进行绿化补植,增加灌木、绿植1000余棵,实现绿化全覆盖,得到小区居民的一致好评。

在金花村小区,针对居民反馈较多的“停车难”问题,项目团队经过统筹规划,果断改动原有设计方案,将16号楼前绿化带缩减2米,增加8个停车位,并同时保留小广场上的4棵大树,增加休憩座椅,在满足居民需求的同时最大程度提高居住舒适度。此外,面对橙香村居民着重反馈的夜间照明差的问题,项目团队与各方单位积极沟通,改造后额外新增292盏路灯、160个监控,降低老人儿童出行潜在的风险,真正落实“改不改居民提意见、怎么改居民提思路、改造成果居民提办法”。

质量为先,保障民生安心

老旧小区改造关系群众切身利益,面对老旧小区普遍存在施工场地狭小分散、隐蔽工程多难监管等问题,严把老旧小区改造“质量关”是项目团队高质量履约民生工程的重中之重。对此,项目团队推动质量安全服务先行,做好屋面防水等常见问题预防交底工作,在张店区住建局的指导下,及时解决施工过程中遇到的问题。

中建一局集团建设发展有限公司项目团队严格遵守全区统一标准,按照《老旧小区改造技术导则》生成项目改造内容,坚持基础类必改,提升类、完善类项目因地制宜或根据居民意愿进行调整,全面推进施工质量标准化,推动质量安全样板先行。同时,通过实物、样板等方式向居民全方位展示改造材料、施工工艺及改造效果,真正让小区改造成为居民安心放心的民生工程。

在区住建局的指导下,项目团队对改造质量开展“回头看”行动,对于防水、保温等工程质量承诺进行5年质保,切实完善小区改造长效管理机制,将老旧小区改造工程打造成群众满意、质量过关的暖心民生工程。

当下,淄博市张店区以“安居”为群众幸福基点,扎实推进“水通、路平、灯亮、地绿、整洁、安全、人和”目标,城镇老旧小区改造已经取得阶段性成果,真正把民生工程办成居民广泛赞誉的民生实事。