自家墙上装空调 也可能会侵权

本文转自：河北法制报

□陈帅

炎炎夏日，空调已经成为每个家庭的生活必需品。但很多人不知道的是，空调室外机安装不当，可能侵犯他人的权益。邻里之间的权益范围多有交叉，在行使自身权益时要特别注意不能影响他人正常生活。今天这起案件就是因空调室外机安装位置不当引起的相邻权纠纷。最终，被告不得不将空调室外机拆除重新安装。

张某与陈某是邻居，张某家南房卧室窗户与陈某家北房卧室窗户相对，中间间隔1.5米。2022年夏天，陈某家北房卧室新装壁挂空调，将空调室外机安装在卧室外墙窗户上方，与张某家卧室窗户东半边相对，空调室外机下沿与张某家卧室窗户上沿基本齐平。张某家卧室床紧贴内墙，位于窗下。

张某认为陈某家的空调室外机离自家卧室距离很近，空调工作时室外机吹出的热废气直接吹进其卧室，并且产生嗡嗡的噪声，严重影响其休息。因为陈某家空调室外机的存在，其一直不敢开窗通风，陈某家安装的空调室外机严重妨碍了其正常生活，故起诉至法院要求陈某将空调室外机拆除。

法院最终支持了张某的诉求，判决陈某将其北房卧室外墙上的空调室外机拆除。判决作出后，陈某提出上诉，二审法院维持了一审判决。

说法：

法院认为，自然人的合法权益受法律保护。不动产的相邻各方，应当按照团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。

陈某安装的空调室外机与张某卧室的窗户距离仅1.5米，张某卧室床紧靠窗户，夏日夜间，张某通风开窗，陈某家室外机在运行时，对于张某家人睡眠、休息等正常生活确有一定不利影响。涉案两家居住于城市区域的平房院落中，实际居住空间确实较为紧张，陈某使用空调以维持较为舒适的生活系人之常情。陈某家北房卧室外墙虽有电线等障碍物，但并不表明其空调室外机仅能安装于现址，该空调室外机应安装在对他人不构成妨碍的地点。因此，张某要求排除妨碍，拆除空调室外机理由正当，应予支持。

相邻关系是社会关系的重要组成部分，唯有各方合理行使权利、履行义务，才能建立起更加和谐的社会。那具体应该怎么做呢？法官提示如下：

相邻关系的范围有着广义解释。民法典第二百九十条至第二百九十六条规定了相邻关系的几种主要类型。但实践中认定相邻关系并非局限于这几种类型，从相邻关系的立法目的出发，对于影响相邻方正常行使权利或者正常生活的行为，都可纳入相邻关系的范畴。

相邻各方利用不动产时要秉持团结互助、互相理解的原则，多换位思考，出现矛盾时也要以理服人，切记不可冲动行事。

受侵害方应合理确定诉讼请求，提升维权效率。相邻关系纠纷中，原告可以要求被告停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等，不同的诉讼请求可能面临截然相反的判决结果。本案中陈某将空调外机拆除并不会对其财产权造成很大影响，故法院支持了张某要求陈某拆除空调外机的诉讼请求。但在有些情况下，相邻一方对现有的财产利用状态投入较大，改变现有状态会造成较大的资源浪费（如已建造的房屋等），此时受侵害方若坚持要求排除妨碍或恢复原状，可能无法得到法院的支持，要求对方支付一定的经济补偿，胜诉概率可能会更大。因此，相邻方在权益受到侵害时，要根据侵权事实确定自己的合理诉讼请求，以提升维权效率。

相邻各方行使权利需有限度。民法典第一百三十二条规定了不得滥用民事权利的原则，民事主体行使民事权利以不违反法律规定、不损害他人利益为界限。日常生活中务必不要超越自身的权利边界，否则不仅会破坏和谐、稳定的社会秩序，还会使自己陷入各种法律纠纷。