成交活跃信心回升 南京楼市持续升温

南报网讯（记者顾小萍）“采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策……”昨天，国新办举行的新闻发布会对推动房地产市场止跌回稳亮出一揽子增量政策，进一步增强了楼市消费信心。

连日来，南京市场已给出强有力的“回应”。网上房地产统计数据显示，国庆假期，南京新房认购1020套、成交204套，相较于去年中秋、国庆双节8天假期的合计约956套，整体涨幅高达28％。“由于网签数据存在滞后性，不能完全代表实际市场情况，但楼市回暖趋势已经凸显。”一位业内人士表示。

继9月金秋房展会取得近百亿元的销售业绩后，全市152个商品房项目再次瞄准国庆黄金周发力，不仅推出丰富多彩的购房活动，还拿出实实在在的惠民福利。开发商满满的诚意，叠加系列给力政策，引来购房人果断出手，市场的“双向奔赴”让楼市的认购和成交数据颇为亮眼。

昨天，各大商品房项目用红彤彤的海报晒出各自的“成绩单”——位于河西中部的高端改善项目金陵月华黄金周销售总额超过5亿元；位于江宁的仁恒龙湾黄金周累计认购加认筹达43套；位于南部新城的中信泰富·九庐首开64套房源全部售罄，距之不远的金陵中心项目国庆假期热销40套、揽金2亿元；位于燕子矶的保利国贸璟上7天累计认购金额超1.5亿元；位于江北新区的金基山川江樾7天卖了39套房……

不仅主城及周边地区项目热销，位于溧水、高淳等远郊地区的项目也是“香饽饽”。例如，位于溧水的香港置地·紫玥，国庆7天认购金额超3000万元；位于高淳的梧桐公馆7天认购金额超2500万元。

各大房企昨天也高调晒出黄金周“成绩单”：保利江苏公司7天销售总额超11.5亿元；华发南京公司破10亿元；南京中海热销7.6亿元；南京金基10月1日至6日卖了93套房源，销售总额约6.7亿元；颐居建设国庆前6天累计认购金额约4.5亿元……

在二手房市场，成交均价、成交量、看房人数、看房量等数据也是节节攀升。据了解，国庆黄金周7天，南京贝壳新房成交破1100套，二手房成交超过1200套。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，昨天国新办举行的新闻发布会延续了中共中央政治局会议对房地产市场的决策部署，切中当前房地产市场存在的关键问题，重申了促进止跌回稳的最新精神，“这次国家的决心很大，相信配套政策的落实会非常有力，房地产市场止跌回稳的目标应该可以顺利实现。”

南京工业大学教授吴翔华表示，在多重利好的加持下，后期楼市会逐渐企稳并找到支撑，但资金会优先流向一、二线城市的最核心资产。他同时表示，针对新房市场的政策将起到去库存效果，二手房市场因当前抛压仍较重，需要一段时间的传导。