新房装修逾期两年多，问题很简单，但维权之路却一波三折，看看吧

合同约定90个工作日完工11月28日，江苏连云港的孙先生向扬子晚报/紫牛新闻记者反映，2020年5月，在其购买的位于经济开发区的新房还未交付时，他便与连云港九创装饰工程有限公司（以下简称“九创公司”）签订了《家庭居室装修工程施工合同》（以下简称《装修合同》），约定装修时限为90个工作日。2021年2月新房交付后，他立即将钥匙交给九创公司工作人员，启动装修工作。如今，已过去了2年9个月时间，九创公司装修仍未完全达到交房条件。新房装修本是件高兴事儿，可到孙先生这里却十分糟心。无奈之下，他走上了一波三折的维权之路。新房装修延期两年多记者从孙先生提供的《装修合同》中看到，在第一条“工程概况”中明确提到，竣工日期为开工后的第90个工作日，合同总价为121860元，工程款分为4次支付。孙先生介绍：“由于九创公司一直延期交付，在我提出工程逾期解决方案时，他们表示少收5%的工程款，希望我不要走法律途径解决。”

孙先生的立案申请未通过2020年5月3日，孙先生和九创公司签订了《装修合同》，他按照要求预交款20%，共计24372元。2021年2月18日，孙先生拿到新房钥匙后，开始催促九创公司尽快开工。然而，九创公司一直拖到2021年6月11日才举行开工仪式，此时孙先生又按照要求支付了工程款的20%，即24372元。2021年7月20日，孙先生接到九创公司工作人员电话，对方表示工程已进行大半，要求他再支付工程款的30%，即36558元，同时还承诺孙先生可以在中秋、国庆节时搬进新房。然而，情况并不是九创公司工作人员所描述的那样。2021年9月15日，约定的交房时间到了，孙先生到新房子里一看，房子并没有装修好，并且房子的墙壁装修质量出现了问题。“墙壁出现空鼓、裂缝，装修人员说是开发商的问题，可是按照程序，开工前他们应该是验了房的。如果装修前有问题，他们就不会开工。”孙先生告诉记者，当时小区物业介入协商，确定维修费用由九创公司出。孙先生要求装修人员将墙面全部铲除维修，但装修人员只将出现问题的地方铲除维修，有的地方甚至维修了三四次。直到2023年10月份，房屋依然存在空鼓和裂缝。

孙先生向装修人员反映厨房吊顶存在问题在2021年2月至2023年10月期间，孙先生一直提醒九创公司加快工程进度，可是装修一直处于半停滞状态，期间还换了几任监理，他又支付了20%的工程款。2023年11月16日，孙先生到新房验收房屋时发现，新装修的房屋依然存在很多问题，墙壁出现很多细微裂缝，窗户的大理石没有包边等，并不完全符合交房条件。这种情况下，九创公司仍要求孙先生支付剩余5%的工程款，被孙先生拒绝。维权之路困难重重面对着逾期2年多都不完全符合交房条件的房子，孙先生还是决定走法律途径维护自己的权益。他先向12345投诉，该投诉被移交至连云港市的住建部门，孙先生收到的反馈是，他和九创公司之间的问题属于合同纠纷，不归住建部门管。随后，孙先生又向连云港经济技术开发区人民法院申请立案。2023年11月21日，孙先生的立案申请审核未通过，审核意见中写道：请根据合同第十五条之约定去仲裁。

孙先生与九创公司签订的《装修合同》《装修合同》第十五条内容为：本合同项下发生争议，双方应友好协商或向消费者协会等有关单位申请调解，协商解决不成时，按下列2种方式解决：（1）向有管辖权的人民法院起诉。（2）向连云港仲裁委员会申请仲裁。“按照我的理解，《装修合同》中的‘向法院起诉和申请仲裁’可以二选一，为什么我的立案申请会被法院驳回？”带着他的疑问，记者咨询了律师，这才得知：因为孙先生与九创公司签订的合同有约定仲裁条款，有生效的仲裁协议，仲裁排斥法院主管，所以孙先生的立案申请被法院驳回。

合同中明确的争议解决方式11月29日，记者试图联系九创公司的实际负责人，询问逾期两年多未达到交房条件的原因，同时了解他们打算如何解决和孙先生之间的问题。记者拨打了九创公司的办公电话，前台工作人员将工程负责人熊先生的联系方式告诉记者，并表示所有工程问题都是由熊先生负责。同时，记者发现熊先生正是和孙先生签《装修合同》的公司代表。熊先生告诉记者：“孙先生的这个项目不是我负责的，我不了解情况，我给您提供我们公司实际经营人的联系方式。”根据熊先生提供的电话，记者多次拨打都无人接听。目前，孙先生已经找律师协助拟好了《仲裁申请书》，准备向连云港仲裁委员会申请仲裁。”接下来，记者将继续跟踪此事，关注孙先生的维权之路。