入驻商场经营了一年多 才发现商场未取得竣工验收报告

本文转自：扬子晚报

部分离场商户

吴先生经营的儿童游乐场所

日前，入住连云港赣榆万达广场的商户吴先生致电扬子晚报新闻热线025-96096反映称，他和另外几个商户在赣榆万达广场经营了一年，最近才发现该商场并没有取得住建局竣工验收报告就提前投入使用了。另外，赣榆万达广场在招商前还涉嫌虚假宣传，因为他们不少商户就是看中会有大品牌入驻才决定入驻商场的，然而经营一年，商场之前宣传的两个大品牌并没有入驻。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张凌飞

入驻一年发现商场不少问题

12月22日上午10点，记者赶到赣榆万达广场，发现商场大门紧锁，在吴先生的带领下，从商场员工通道进入商场。“商场共有80多家商户入驻，目前已有49家商户离场了。”等候在一旁的商户苗先生说。据吴先生介绍，去年11月25日，他正式入驻赣榆万达广场，在三楼经营两处儿童游乐场所，自开业以来，商场就一边装修一边营业，加上受疫情影响，商场在引流上也出现问题，导致客流量低迷。 “入驻一年，商户们发现商场里存在多种问题：比如地下停车场不归万达管理、空调制热效果不好、餐饮店排烟出现问题、上下楼扶梯漏油、四楼部分商户出现漏雨等问题，并不具备开业条件。”一位不愿具名的商户说。他们在投诉过程中，才发现该商场竟没拿到住建局竣工验收报告，所以吴先生等7户商家要求撤出商场，并要求商场赔偿相关损失，但被商场拒绝。

在赣榆万达广场四楼商场管理区，记者找到负责人尹睿总经理。尹总表示，开业前的确有两家大牌商户有意向入驻万达的，并已到洽谈阶段，后因疫情等原因，对方没有入驻进来。说存在虚假宣传，尹总认为不成立。至于商户反映40多家商户撤户离场，尹总表示，有进有出属于市场行为，并不奇怪。商场方面也对商户在租金上进行了适当减免，也给商户一些补贴。但对于吴先生等7家商户提出400万赔偿，赣榆万达广场方面并不答应，目前他们已请律师以合同纠纷上诉至赣榆区人民法院，现已被法院受理。

遗留问题没有及时整改

记者又来到赣榆区住房和城乡建设局建筑工程质量监督站，该监督站张昱告诉记者，通过实地调查了解，连云港赣榆万达广场，前身是赣榆嘉会城广场，是对嘉会城裙房商业部分进行的二次装修后开展营业的综合体，建设单位是连云港轩仁商业管理有限公司。赣榆嘉会城裙房商业部分于2018年11月竣工验收合格。后期连云港赣榆万达广场作为赣榆区重点招商引资项目入驻。

万达广场的装修工程于2022年4月份办理施工许可证，2022年11月20日组织竣工验收，2022年11月25日开业。由于时间紧张，竣工验收提出的遗留问题没有及时得到整改即提前开业。经质量监督站多次督促，建设单位仍没有及时履行后续备案程序。

2023年11月7日部分业主反映赣榆万达广场存在瓷砖空鼓、窗户漏水等质量问题，住建局质量监督站于11月29日到现场核实调查，协调建设单位牵头维修，由于万达广场经营单位重视程度不够，12月22日，质量监督站再次到现场督促整改。

关于赣榆万达广场是否涉嫌虚假宣传一事，目前赣榆区市场监督管理局已立案调查，扬子晚报/紫牛新闻记者也将持续关注此事。