- 我的订阅
- 财经
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
南京2022年新房成交6.4万套 创5年来新低，库存维持“7”字头高位
本文转自：扬子晚报
扬子晚报讯（记者 马祚波）2023年已经来临，盘点过去一年南京楼市的新房销量，6.4万套的成交水平创下过去5年来的新低，而库存套数则一直维持在“7”字头的历史高位。市场何时回暖，冷热不均的楼市格局究竟何时会打破，成为2023年地产界最为热门的话题。
根据网上房地产的官方统计数据，截至2022年12月31日24时，南京2022年共成交新房6.4万套，比2021年的10.5万套少卖了4.1万套，整体下滑了39%，也创下了2018年以来的历史新低。与此同时，据365淘房统计，南京2022年的新房上市量也近乎“腰斩”，当年开盘上市房源为6万套，而2021年的这一数字为11万套，同样创下5年来的新低。
在官方平台网上房地产上，记者发现新房的“蓄水池”也长期维持高位，截至2023年1月1日15点的新房可售套数为7.7万套，已连续13个月锁定在“7”字头。
网上房地产的统计数字还显示，在当前7.7万余套的可售房源中，南京主城范围内的栖霞区库存最多，达到8760套，其次是雨花台区的6338套和建邺区的3292套；此外，江宁的可售套数接近1.8万套，与江北（含浦口和六合）的库存数量几乎等同，“两江”板块的可售套数接近全市一半，仍是南京楼市的最大供应片区。
市场人士告诉记者，新房可售房源数量居高不下与买家的观望态度有关。从销量上看，尽管高端改善房型受到一定程度的追捧，如鱼嘴、河西中部等地推出的改善盘去化率都在9成左右；不过总价在300万至500万的中间型产品市场处境则较为尴尬，一方面原因是产品同质化程度高，竞争激烈，另一方面，刚需、刚改买家对价格走低仍有期待，普遍持观望态度，导致刚需盘、刚改盘销售不畅。
展望2023年的房地产市场，业内人士表示，一些积极信号已经有所显现，如政策面的不断放宽、购房门槛的不断降低，正在促使买房人回到市场中来，出手意愿稳步回升；同时，最近的土地市场也展现了房企们的信心在恢复，拿地“动作”正在加快。预计今年的第一个楼市“阳春”或将在“金三银四”到来，在首付比例及利率降低、购房优惠频推等政策助力之下，市场恢复常态可期。
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2023-01-02 08:45:18
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
