【天眼问政】已购住房“变”楼梯间，群众利益谁保障？相关部门正在协商解决

近日，家住毕节市赫章县的群众夏先生向“天眼问政”栏目反映，他在2012年向赫章县建筑工程总公司购买了23.57平方米的单位宿舍，2021年赫章县汉阳街道后河二期城市棚户区改造项目拆迁该公司宿舍，但他购买的宿舍不知道什么原因没有划入拆迁，希望得到记者帮助。7月初，夏先生再次反映问题没有得到解决。

此前，记者已联系上夏先生，于4月17日和他一起前往赫章县建筑工程总公司单位宿舍实地查看，该公司宿舍已完成搬迁，人去楼空。

夏先生介绍，他是该公司的退休员工，分别于1993年、2012年分两次购买了公司宿舍总共69.04平方米的住房，其中2012年购买的23.57平方米花费28284元。

夏先生介绍，自己购买的房屋被被改为楼梯间。

“我们公司的宿舍大概是上世纪70年代修好的，用了20年左右时间，到了上世纪90年代，为方便住户将宿舍的一些部分改造为楼梯间。2012年，公司领导告诉我宿舍要拆迁了，叫我把以前是住房的单位宿舍、现在是楼梯间的23.57平方米购买下来，加上以前购买的恰好能赔一套房。”夏先生说，“我当时想着家里有5口人，按1比1.5的赔偿方案恰好能补偿一套房，于是当天就交了钱，单位同时开了收据。”

2021年，赫章县汉阳街道后河二期城市棚户区改造项目拆迁该公司宿舍，但是赫章县房屋征收补偿服务中心（以下简称征补中心）只认定夏先生于1993年购买的45.47平方米住房，2012年购买的23.57平方米住房没有认定，工作人员告知需要该公司出具相关证明。

2021年12月14日，夏先生请公司开证明，落款有“情况属实，其中23.57m²是拆除到的面积”手写字句。

2021年12月14日，夏先生到公司请领导开具相关证明，该公司本来已经开具全部69.04平方米的产权证明，但随后又在证明上手写了“其中23.57平方米是拆除到的面积”。夏先生把证明带到征补中心办理相关手续时，工作人员表示，根据该公司出具的证明不能认定总共69.04平方米的产权，其中楼梯间的23.57平方米产权不清晰。

4月18日，在夏先生带领下，记者来到赫章县建筑工程总公司4楼，见到了当时建议他购买住房的原负责人邓某某。表明来意后，邓某某表示公司确实卖过住房给夏先生，但该项目已经停工，等项目复工后会处理夏先生的问题，对于为何在证明上手写“其中23.57平方米是拆除到的面积”始终没有正面回应。

随后，记者来到赫章县住建局了解情况。相关负责人表示，征补中心在量房时是根据房屋的事实用途进行量房，因为夏先生所购买的23.57平方米当时是作为楼梯间使用的，因此不能认定为夏先生私产，所以才需要该公司出具相关证明，但无论是公产还是私产，都应进行赔付。如果该公司是作为私产卖给了夏先生，那么赔偿对象理应是夏先生。针对夏先生遇到的情况，该局将立即着手核实情况，调查清楚后回复记者。

4月23日，赫章县住建局向记者回复：接到夏先生反映的情况后，赫章县住建局高度重视，经调查核实，赫章县房屋征收补偿服务中心于2021年12月20日与夏先生签订房屋征收补偿协议，夏先生原房面积48.30平方米，奖励面积24.15平方米，应安置面积72.45平方米。该面积来源于赫章县房屋征收补偿服务中心工作组现场实际丈量，并经本人签字认可后与征补中心签订拆迁安置协议。

赫章县建筑工程总公司出具给赫章县房屋征收补偿服务中心的证明显示夏先生房屋面积为69.04平方米，证明出具时间为2021年12月14日，夏先生与征补中心签订拆迁协议时间为2021年12月20日，证明时间在前，协议签订时间在后，说明夏先生签订协议时是认可征补中心提供的房屋面积数据的，否则不可能签订协议。

夏先生于2022年3月30日在征补中心领取附属设施费、过渡费，搬家费，签约奖励等共计26278.40元。

针对夏先生主张未被认定的23.57平方米，将与夏先生积极沟通，根据其提供的佐证资料，安排工作人员进行现场量房，及时签订补充协议。

夏先生所购房屋被改造后的样子。

按夏先生与赫章县房屋征收补偿服务中心签订的补偿协议，该户现可选择赫章县房屋征收补偿服务中心提供安置房源，如狮山一区、畔山云邸、悠山郡，观澜苑等，在未对夏先生进行安置前，征补中心将按协议支付夏先生全户过渡费。

然而，事情过去两个多月了，夏先生反映的问题悬而未决。

7月3日，夏先生再次与记者联系，称事情没有任何进展，其间有声称住建局工作人员联系过他，只问了一下基本情况，也没说选房或者量房。

此后，夏先生先后两次前往赫章县住建局，第一次有工作人员告诉他说负责人不在，第二次再去时工作人员只是告诉夏先生等通知。

记者随后联系赫章县住建局，相关负责人表示，7月3日，赫章县住建局相关负责人已和夏先生协商，住建局会尽快落实夏先生反映的事情，夏先生基本同意赫章县住建局提出的方案。首先，尽快安排选房；其次，关于夏先生购买的23.57平方米没有纳入数据采集的事情，赫章县住建局会再次安排人员复核，待复核后应该纳入的数据将会进入采集。因夏先生拆迁处涉及数十户搬迁群众，需上报县里，等待统一安排，所以暂时无法给出具体安置时间。

夏先生何时能选房？23.57平方米能否被纳入数据采集、多久能够签订补充协议？后续情况如何，“天眼问政”栏目将持续关注。

贵州日报天眼新闻记者

顾野灵 杨锦焘 夏民

编辑 郭睆秋

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