抖音集团上海江湾里正式开业！美的iBUILDING携手火山引擎助力抖音园区智慧升级

10月31日，抖音集团新江湾城办公园区配套商业「江湾里Meet678」正式开业。而在2023年9月，抖音集团新江湾城办公园项目已经迎来了首批员工的入驻。

据悉，2022年8月，美的楼宇科技与火山引擎达成战略合作，对抖音集团位于上海新江湾城的办公园区进行智慧化建设，助力推动智慧园区的全面升级落地，并联合探索行业的创新发展模式。该项目是美的楼宇科技与火山引擎以智慧建筑数字化总承包（DEPCO）模式进行智慧园区解决方案打造的首个样板项目。iBUILDING作为美的首个智慧建筑领域的数字化平台，本次与火山引擎的合作不仅承担起了打造降本增效全新一代智慧园区的重任，还旨在打造智慧园区行业标杆，进一步推动城市楼宇数字化转型和产业升级。

打造智慧园区标杆

《“十四五”数字经济发展规划》明确提出，要推动产业园区和产业集群数字化转型。不难理解，传统的园区管理模式效率低下，存在运行能耗高、设施设备运维难度大、日常运营人员成本高、空间利用率低等问题。在当下经济高速发展的时代，传统园区已经难以适应企业和产业的发展，只有通过园区的智慧化建设，才能够促进产业集聚创新和行业的高质量发展。

以抖音集团上海江湾城办公园区为例，整个园区总建筑面积约28万平方米，包含办公、商业等业态，可支持12000名员工办公与消费。每一天围绕园区内智慧办公、安防、运维，就涉及到数百个不同场景，如何通过数智化的工具把这些场景统筹起来，提升园区运维效率是一大难题。

“能效、人效、坪效已成为考量智慧园区价值的三大核心维度。”据智慧园区建设项目负责人、美的楼宇科技研究院运营与交付中心总监许彪介绍，在此次项目建设中，智慧建筑数字化总承包（DEPCO）模式贯穿始终，坚持以运营目标为导向，实现“软硬件一体化交付”和“项目交付与持续运营”的全生命周期的价值链闭环。

据了解，目前园区整体接入iBUILDING美的楼宇数字化平台，打通了2.6万多台设备、28.6万多个数据点位。为了解决园区内信息孤岛，打造人、设备、空间互联的绿色智慧园区，美的楼宇科技iBUILDING与火山引擎边缘云深度合作，双方基于智慧建筑数字化总承包（DEPCO）理论体系，围绕低碳节能和高效运营两大主线，共同打造了“1+7”智慧园区综合解决方案，为园区注入绿色数字化的智慧灵魂。

其中，“1个平台”指的是智慧园区iBUILDING云平台，“7个应用”为统一门户、统一设备管理系统、智慧停车管理系统、运维工单管理系统、能源综合管理系统、碳管理系统、智慧运营中心。iBUILDING作为指挥大脑，集成了楼宇自动化BAS、通讯自动化CAS、消防自动化FAS等系统，服务于办公、运营、运维、安防等实际场景，带来人性化智慧办公和绿色高效的园区管理体验。

以智慧停车管理系统为例，依托于AI识别与物联网、云技术的融合，美的为园区构建智能感知、极速通行、智慧运营的数字停车场。有别于传统车场管理软件，该系统支持企业进行各园区的协同管理。许彪表示，抖音集团上海江湾城办公园区打造的智慧停车系统，通过“一位多车、主动共享、系统智能推荐”等定制化功能，预计可实现车位整体利用率提升10%的目标。

又比如，在园区的运维管理方面，有别于传统纸质巡检、人工抄表，难以保证工作质量和效率，园区通过运维工单管理系统，辅助岗位的数字化建设，实现了作业移动信息化、计划性工作任务自动生成、SOP严格管控工作流程、实时获取作业和设备运行数据，大大提升了职场服务效率和质量。

助推园区智慧升级

近年来，我国智慧园区行业市场规模逐年增长，5G、云计算、人工智能等新技术的快速发展，使得我国园区智慧化建设需求将持续高速增长，而园区不仅是城市发展的经济引擎，也是实现“双碳”目标的重要抓手。尤其是在“双碳”战略背景下，建筑进行数字化改造，实现碳追踪、节能减排，已成为大势所趋。

园区作为城市经济的重要引擎，其数字化升级对产业升级意义重大。美的自研打造的iBUILDING美的楼宇数字化平台，为客户提供从设备、电梯、楼宇自控、边缘计算、云服务、SaaS应用到垂直行业解决方案的全栈综合服务。依托iBUILDING云边端一体化能力及过往建筑实践，以智慧建筑数字化总承包（DEPCO）模式打造了智慧园区综合解决方案。在抖音集团新江湾城办公园区项目的建设过程中，不仅协调了建设方、设计院、招商运营、工程管理、项目总包方等力量，让各方能有序地参与到园区建设的各个环节，希望营造多方协同共生的生态化机制，形成群智生态系统，让建筑具有主动服务、智能进化的可持续发展能力。

美的iBUILDING智慧园区综合解决方案涵盖智慧通行、智慧服务、智慧运维、智慧环境、智慧办公、数字化展示、虚拟电厂-柔性负载等维度，并打造了智慧运营中心、统一设备管理平台等系列数字化应用，并在美的工业园西区、和美术馆、美的总部建筑群等项目落地。其依托行业领先的数字孪生技术打造的智慧运营中心入选了2023年《财富》中国最佳设计榜；此外，“美的零碳园区解决方案”还入围了华尔街见闻「首届ESG年度创新实验榜」，其样板项目美的工业园西区不仅荣获了LEED、WELL双金级认证，还入选全国信标委2022年智慧园区优秀案例。

当前，iBUILDING已取得超80项著作专利、15项专利证书、超30项国际设计大奖。美的楼宇科技还持续持续助力行业标准化建设与发展，以主编单位参与《智慧园区平台通用技术要求》标准撰写，并参与《智慧园区评价要求》内容编制，通过积极参与标准起草，助力智慧园区行业的加速发展。

推动智慧园区落地

此次美的楼宇科技与火山引擎边缘云携手共筑智慧园区综合解决方案，通过双方合作互补，打造共享互通的行业开放平台，推动智慧园区的全面升级落地和行业的创新发展。

近年来，美的集团大力推动B端业务的发展。作为美的集团旗下五大事业部之一，美的楼宇科技依托iBUILDING美的楼宇数字化平台，实现了暖通、电梯、能源等原有业务的数字化升级，以统一权限、统一平台、统一标准、统一体验的智慧管理，助力园区的全面智慧升级建设。iBUILDING不仅集成了园区安防、设施管理、能效管控、智慧办公等内容打造了智慧园区解决方案，还与火山引擎边缘云优势互补，在抖音集团上海新江湾城办公园区实现了云边端一体化的高效协同，通过打造智慧建筑领域数字化开放平台，构建更多可持续的智慧空间。

同时，火山引擎边缘云持续以“连接与计算无处不在”为理念，为企业提供边缘侧融合计算、网络、存储、安全、智能为核心能力的新一代分布式云计算解决方案，通过领先、可信赖的边缘云和智能技术，助力企业全球数字化转型，实现降本增效、加速创新。

在许彪看来，抖音集团上海江湾城办公园是智慧建筑数字化总承包（DEPCO）体系实践落地的第一个项目，在验证了智慧建筑数字化总承包（DEPCO）模式可行性的同时，也为下一阶段整个体系的升级提供了支撑，“后续美的楼宇科技将和更多的合作伙伴一起，不断提升整套智慧建筑数字化总承包（DEPCO）体系的完整性和可落地性，为越来越多的智慧园区建设提供指导与依据。”

未来，随着技术的不断进步和市场需求的变化，美的楼宇科技与火山引擎边缘云将深化合作，为城市的数字化转型和产业绿色升级贡献力量。