壹点帮办丨小区入住两年没供暖、电梯无人维修，开发商称资金不足

没有集中供暖、电梯坏了没人修、没有电动车棚和充电桩……近日，壹粉致女士通过齐鲁壹点情报站向《壹点帮办》栏目反映，她所居住的潍坊市经济开发区虞河小镇小区交房已有两年了，住户仍在使用临时水电，且没有集中供暖，小区内公共设施也不全，这不仅对居民生活造成不便，还存在安全隐患。

小区内多处飞线

电梯坏了没人修

8月22日下午，记者来到位于潍坊市经济开发区虞河路的虞河小镇，刚走进小区就看到小区道路两侧荒草丛生，一些电动车和机动车辆随意停放在小区内。

记者跟随致女士来到她所居住的8号楼，看到楼下有几辆电动车正飞线充电，楼道内也停放着充电的电动车。致女士指着暴露在外的电线说：“小区里没有车棚和充电桩，我们知道这样飞线充电不安全，但是没有办法。邻居们有的从楼上扯线充电，有的从地下室扯线，还有直接推上楼充电的，这样实在是太危险了。”

致女士称，自己居住的单元只有一部电梯能正常使用，另外一部电梯已经坏了一年多了。“其余单元目前也仅有一部电梯运行，18层楼的住户只能使用一部电梯，这给居民生活造成很大不便。而且正常使用的那部电梯空间较小，住户们买家具没办法乘电梯上楼，只能走楼梯，把家具抬上楼。”

“电梯以前就坏过一次，我们给电梯维修公司打电话，他们说要确保电梯里困着人才肯来修，电梯里如果没困着人，他们就不来。因为电梯过了质保期，开发商没有和他们续签维修合同，他们不肯来修。”虞河小镇8号楼的另一位业主张女士说。

没有集中供暖

住户仍使用临时水电

张女士说：“我们所居住的8号楼入住率已经达到70%以上，入住已经两年。当时开发商说第一年不能集体供暖，同时承诺我们第二年可以集体供暖。”

根据张女士提供的购房合同的相关条款：买受人接受房屋交付后第一个采暖季不供暖，第二个采暖季具体开通条件以供暖部门的要求为准（如入住率、缴费率及办理相关手续等）。张女士说：“小区内还有楼没盖起来，不能接市政集体供暖，我们就得一直等着。我们能等，但是家里的老人孩子等不了。所以现在我们的要求就是，不一定非得给我们接市政集体供暖，给我们用空气能供暖，就算效果差一点我们也愿意。 ”

致女士称，除了没有集中供暖，目前小区内用水用电还是临时水电。根据购房合同相关条款：房子交付时应纳入城市供电网络并正式供电。如遇项目分期开发建设，买受人同意在小区整体竣工验收完毕交付前，先提供临时用电。但虞河小镇小区内未建成的楼房目前处于半停工状态，所以已经入住两年多的业主们只能使用临时水电。致女士说：“有时候会停电，很不方便。我们担心以后还会停电，影响正常生活。”

售楼处空无一人

开发商称资金不足

随后，记者随致女士和张女士来到小区物业办公室，此时物业办公室内没人。致女士说：“现在物业这边的人都走了，只留下一个九月份就要退休的员工，负责收水电费。因为小区物业已经没人了，所以小区内的绿化、车辆都没人管理，小区绿化带内杂草丛生，由于没有电动车棚，小区内电动车辆只能在路边和楼下随处停放。”业主们表示，他们联系不到物业，找开发商也找不到。

此外，虞河小镇小区内的售楼中心也空无一人，大门上了锁，透过玻璃门可以看到室内已经积了一层灰。致女士称：“这里已经一年多没见着人了，里面的工作人员不知道什么时候走的。”

23日，记者致电虞河小镇小区的开发商潍坊汉典置业有限公司，工作人员张先生表示：“北边的换热站没建好，所以暂时无法供暖。由于水电都是从北边走的，但北边的项目属于半停工状态，所以正式水电也过不来。小区规划中包含充电桩，但也在北边部分，目前还未建设。”

记者询问这些问题下一步如何解决，张先生表示：“我们现在资金不足，所以北边的项目基本都在半停工状态。目前资金筹集很困难，我们现在只能保证提供目前这些，包括每单元一部电梯的维修和使用、公共部分的照明、临时水电，这些费用都是我们开发商垫付的。我们现在也很困难，如果我们全面倒下，那可能连电梯和用电都没法保证了。我们回去抓紧时间和业主商量，看看能否从社会上以及政府部门寻求帮助，想办法解决一下。”

（大众新闻·齐鲁壹点于晓雪朱倩）