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本文转自:洛阳网
“小区环境更好了,在这里生活更舒心了。”19日一大早,在老城区莲花园小区,正在健身的居民方少波笑着说,有效的物业管理,提升了他的生活质量。
今年61岁的方少波一直有锻炼的习惯,自从小区增加了健身设施后,他就成了这里的“常客”。置身其中,小区内干净整洁,车辆停放整齐有序,还有已经投入使用的充电桩和各类健身设施,整体环境十分宜居。昔日小区车辆乱停乱放、杂草丛生的现象已不复存在。
莲花园小区的物业,由河南金润物业管理有限公司负责。随着专业化物业公司的入驻,这个小区发生了实打实的变化。
河南金润物业管理有限公司的最大特点,是由老城区成立的一家区级国有物业管理公司,目前已承担198个无主管小区的物业服务。
老城区缘何建立区级国有物业管理公司?
老城区单体楼栋多,老旧小区也多。2019年至2021年,老城区改造老旧小区140个,2022年改造老旧小区127个……改造工作正有序推进,但不少小区存在物业管理问题。老城区物业管理办公室有关负责人介绍,物业管理问题主要体现在两个方面,一是小区物业缺失,二是物业费收缴困难。
为此,老城区树立“建管并重”理念,一方面结合群众意见,完善小区基础设施,为物业服务企业进驻创造条件;另一方面,成立区级物业管理公司,采取“先服务、后收费”的原则,通过政府补贴,对辖区的无主管小区进行统一管理。具体落实上,该物业管理公司设置4个物业管理处,组建客服、保洁、工程维修、保安等队伍,完善小区服务。
目前,全区198个无主管老旧小区居民已享受到各项服务,惠及居民17418户,真正实现了物业服务从无到有、从有到优。
在成立区级国有物业管理公司的同时,老城区还将党建工作融入物业管理,鼓励辖区各街道办事处成立街道级物业管理公司。
去年,道北路街道办事处率先行动,成立了洛阳七彩道北物业管理有限公司,探索公益性服务与市场化运营相结合的物业管理新模式,深入推进无主管老旧小区物业入驻。
在位于老城区英雄路的竹林新村小区,干净的环境、规范的停车秩序、有序的门卫管理……去年12月,随着街道物业管理公司的入驻,这里的环境真正改善了。
不仅环境好了,小区物业管理费用也十分惠民。洛阳七彩道北物业管理有限公司有关负责人介绍,物业费为0.36元/平方米,停车费为50元/月,受到不少小区居民的认可。目前,该小区物业费收缴率达到60%以上。
“下一步,我们将强化资源共享,建强‘红色物业’,不断提升物业服务水平,提升居民的幸福感。”老城区住建局有关负责人表示。(洛报融媒·洛阳网记者 吕百营 通讯员 石智卫 文/图)
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快照生成时间:2023-02-20 17:45:09
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