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新年宅地首拍确定 1月30日将推出1宗东新宅地
每日商报讯 日前，杭州挂牌了2026年的第1宗出让宅地，1宗位于主城区东新板块的优质宅地，将在1月30日正式出让。
这宗地块，编号为杭政储出[2025]150号，即东新单元XC0603-14地块，东至长浜路，南至东新单元XC0603-B1/B2-15地块商业兼容商务用房，西至规划六号支路，北至沈瀚街。
具体来看，150号地块位于东新板块的靠北区域，就在长浜路与沈家路交界处，西面紧邻这两年交付的芳翠锦绣府，西北面隔河200米外就是安吉路新天地学校。
地块到地铁3号线和4号线的换乘站新天地街站不到400米，到新天地购物中心400米出头，各类生活配套非常丰富。
150号地块出让面积17446平方米，容积率只有1.5，地上建筑面积26169平方米，用地性质为住宅，起价73205万元，楼面起价27974元/平方米。
这宗地块，其实刚刚在去年11月进行了“商改住”，不过当时的容积率暂定为1.9，如今正式挂牌，容积率进一步下调到1.5，使得地块的低密属性显著增加，更能打造市中心稀缺的改善产品。
在去年上半年的岸芷丁香和宸樾恒久府先后收官后，东新板块新房断供已经超过半年时间。目前，这里仅有1个待售项目，就是150号地块西北面500米左右的西房低密项目，容积率1.8，成交楼面价高达41305元/平方米。
西房项目总体量67264平方米，打造了6幢9-10F的小高层和4幢6F的叠墅，纯改善定位，小高层主力面积190平方米，叠墅230平方米。
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快照生成时间：2026-01-15 08:45:01
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