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【宅男财经|首席面对面】9月2日,前海开源基金首席经济学家杨德龙表示,期待存量房贷利率下调政策能够落地。
杨德龙表示,以前在下调按揭贷款利率时,有些银行会给存量客户直接下调利率,但是有些没有跟进下调。购房者如果想获得较低的利率,不得不用过桥资金还掉原来银行的按揭贷款,重新找新的银行来申请,以期获得更低的利率。但这样会产生一笔较大的过桥资金的利息支出,而且还存在一定的无法申请到贷款的风险。
杨德龙接着称,通过转按揭,可以直接从a银行转到b银行来还按揭,省去中间环节,会迫使绝大多数的银行给存量客户下调存量贷款的利率,从而减少月供释放出来的资金,用来消费、投资,减轻购房者的还本付息的压力,这无疑是一个好事。
杨德龙表示,如果一线城市能够放开限贷等行政性限制,会起到较好效果,吸引外地人到一线城市来置业,这不失为吸引人才的手段,同时能够带动当地的消费需求,带动楼市企稳回升。“市场在成交量低迷的时候,实际上处于一种弱平衡状态,如果能出台更多的政策利好,提振投资者的信心,市场的走势有可能会出现反转。”
(记者 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)
来源:中新经纬
编辑:郑铮
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