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澄城县人民法院 民间借贷牵析产 法庭调解“案中案”
本文转自：渭南日报本报讯（通讯员 强依琳）“将两个案件合并调解，帮我们解决了大麻烦，谢谢你们。”近日，澄城县人民法院韦庄人民法庭通过调解的方式圆满解决了“案中案”纠纷，获得了当事人的大力称赞。
原告王某与被告张某系情侣关系，二人恋爱两年，于2022年8月份决定买房结婚。张某因征信问题无法办理按揭购房，便以王某名义在渭南购买商品房一套，二人共同筹措首付，共同还贷。后二人感情生隙，为避免共同购买的房屋陷入僵局，双方签订一份《借名买房协议》，载明：涉案房屋系张某借王某之名购买，张某为购房支付首付及还贷共计76000余元，剩余贷款由张某负责偿还，待房屋可办产权登记之时由王某过户至张某名下。同时，二人同居期间，张某曾因生意周转向王某借款80000元，并出具借条一份。后二人因琐事感情生变，结婚之事不复谈及，约定和平分手。但对房屋之事二人均称无力负担，后王某诉至法院，要求张某偿还借款80000元。张某辩称：其为二人购买房子所支付的首付、每月的房贷以及同居期间为王某的转账花费，已经超过80000元，该房屋在王某名下，其也不想要了，如此算来，其并不欠张某钱。
法官接手该案件后，庭前庭后多次组织双方进行调解，摸清事情起因，深究案件根源，确定双方矛盾点在于：王某无力偿还月供，张某因房屋借王某之名，过户争议难料，同时，房屋降价不好出手，导致二人均不想要共同购买的房屋，单纯审理借贷案件无法真正解决矛盾。为了避免出现衍生案件，实现案结事了人和，考虑到该案更接近同居析产，办案法官决定将“两案”合并调解。调解室内法官以情为线、以法为针，以二人感情为切口出发，耐心释明法理，讲透情理，引导当事人本着互让、互谅的原则解决问题。双方当事人从剧烈争吵逐渐变为低声哽咽。法官又引导双方厘清账目、确定房屋归属、共估共担房屋降价亏损金额等。在承办法官的耐心调解下，随着夜幕降临，长达七小时的调解也完美落幕，双方最终达成调解协议：双方自愿解除《借名买房协议》；房屋归王某所有；张某分期偿还王某40000元（从借款80000元中扣除张某为房屋投入的金额以及二人各半分担的房屋降价损失）。
“案结事了，事心双解”，韦庄法庭通过“打包”调解“案中案”，努力使纠纷止诉于“源”、息诉于“调”、化诉于“理”，大力推进“预防性治理”，实现群众少打官司、不打官司。
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快照生成时间：2024-04-09 05:45:01
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