租房趋势洞察：京沪职场人对住房租赁的长期性需求上涨超8%

现在的年轻人有什么样的租房需求和租房偏好？日前，我爱我家联合拉勾招聘发布《2024年一线及新一线城市职场人租房洞察报告》，对目标人群进行深入调查与分析，发现：近八成受访人可接受租金占月收入20%以下，消费观念趋于理性；舒适度、空间独立性更好的整租受到有支付能力租客的偏爱；职场人更青睐长租机构的主要原因是“房源品类多，品质好”。租房时职场人会综合考虑各方面因素，达到工作和生活的平衡。

据了解，该报告主要基于我爱我家旗下资产管理品牌相寓各城市的相关数据，并结合1933名一线及新一线城市职场人的调研结果进行多维度的分析，这些城市包括北上广深等一线城市，及杭州、南京、苏州、天津等15个新一线城市，期望为租房市场参与者提供有价值的参考和借鉴。

近八成职场人接受租金占月收入20%以下，消费观念趋于理性

报告显示，从2024一线及新一线城市受访职场人可接受的租金占月收入比例数据来看，近八成受访职场人可以接受租金在月收入的20%以下，其中44%的受访职场人可接受的租金占月收入10%及以下。这一数据反映了职场人消费观念趋于理性，不会盲目追求高品质或高价格的租房选择。

舒适度、空间独立性更好的整租受到有支付能力租客的偏爱

报告显示，受访00后选择合租的占比达54%，受访90后选择合租的占比为42%，受访80后选择合租的占比为22%，受访80前选择合租的占比仅为19%，随着年龄的增加，家庭人口增多，租客支付能力也有所提升，因此更倾向于选择舒适度、空间独立性更好的整租住房。

在倾向于选择与什么样的人合租方面，应届毕业生群体中43%愿意和同学合租，对于租房时结交更多朋友的社交需求尤为强烈，显著高于有工作经验的职场人。

京沪选择10~12个月租期比例上涨超8%，长租机构赢信任

报告显示，职场人对于租赁住房的长期性与稳定性需求显著提升。2023年在北京和上海，选择10到12个月租期的比例涨幅最高，上涨超8%；而短期租赁（0到3个月）的比例则大幅下降，超过9%。

在更愿意选择什么样的方式租房的问题上，近四成80前更倾向于选择长租机构来确保住房的稳定性，避免因为频繁搬家而给家庭带来不便和困扰；近七成受访职场人表示，选择长租机构的主要原因是“房源品类多，品质好”。

相寓持续洞察用户需求变化，助力职场人安居乐业

这些调查结论所透露出来的信息，与当下长租机构的发展趋势相吻合，也为租赁行业未来的发展提供了指引。

我爱我家旗下房屋资产管理品牌相寓，是国内最早提供房屋资产管理和长租公寓服务的企业。近年来，相寓凭借出色的口碑、多元化的产品、优质的服务获得了快速发展，赢得了用户信任，目前业务已覆盖全国15个大型城市，在管房源超27万套，累计服务超过200万业主、500万租客，资产管理规模近万亿元。

相寓始终将用户的需求和痛点放在首位。比如，针对双人租房需求，相寓利用“AI算法+海量房源大数据”，推出“双人通勤租房”新功能。只需在相寓APP上设置两人的通勤地点、交通方式和时间要求，平台可一键生成满足条件的房源列表，帮助消费者快速、准确地找到合适住所，获得高效、便捷、极致的找房新体验。

针对租房群体需求洞察，我爱我家推出了跨度全年的住房租赁优惠，包含有“春归返工季”“暑假毕业季”与“温情暖冬季”，根据群体特征与季节差异，给予不同程度的优惠政策，主动以最大的优惠、最诚的服务帮助租房群体安居乐业。

“用户的痛点，就是相寓工作的发力点；用户的满意度，就是相寓工作的评价标准。”相寓有关负责人说，未来，相寓将持续洞察用户住房需求的变化，顺应趋势，完善产品，打造高标准服务，为年轻人安家落户保驾护航，用实际行动践行一家有责任感企业的社会担当。