2024年开始，拥有2套及以上房产的家庭或将面临3个问题。

类别：财经发布时间：2024-04-06 15:46:00 来源：至臻海购

纵观房产市场，近两年来国内房产市场的变化可谓是翻云覆雨。当然，各地政策为稳固楼市的变化，做出不少政策上的调整。但从楼市数据上来看，直至今年二手房市场的平均价格为15173元/平米左右，且目前二手房市场价格下降的情况连续下降了22个月，且二手房降价的城市较多。

而从不断调整的房地产市场来看，对于拥有2套及以上房产的家庭或将造成4个难题。不妨一起来了解一下！

难题一：变现能力差

对于手中拥有多套房产的居民来说，二手房市场的挂牌数量不断增长，并不是一个好的现象。加上目前二手房市场中，还有很多房产的地理位置以及环境都有很好的优势。这对于想要靠房产实现财富保值的普通人来说，会是一个打击。

同样，在二手房市场中，数量持续激增的情况下，并不利于房产变现。另外，在大趋势下，未来房产价格下跌的概率非常大。

难题二：房产的品质保障

另外，在政策的调整下，出台了三道红线，只有当房企达到红线的标准才能够进行融资。那么，在这种情况下，很多房企的融资渠道有极大地限制，这就会影响房产的销售数据，最后会影响到资金流动问题。

而这些问题都会直接影响到房产的品质问题，毕竟资金成本降低后，对建房使用的材料成本也会降低。要知道，我国不少老百姓因为房企资金链断裂，买到烂尾楼、品质不过关的房子非常多。

难题三：持房压力增加

另外，对于手持多套房产，且处于长期空置的状况下，需要承担的成本也会更高。首先会面临的第一个问题就是额外的物业费用、房子的维修费用等。不管住不住人，这些支出都是必要的。其次，随着房产税的临近，对于手持多套房产的居民来说，还将面临多一笔的开销。

当然，最重要的是，若是老百姓贷款买的第二套房的情况下，近些年的压力也不会小，毕竟目前的社会局势并不理想，能够在当前局势中，实现稳定的大型收入非常困，反而是被降薪裁员的人越来越多，这就直接影响到了房贷断供的问题。

除此之外，随着国内物价的通缩状况，想要将物价水平控制在3%左右，以推动国内物价的回升，那么2024年物价上涨大概率会发生。

综合上文内容来看，面对2024年的房价，不建议居民进行大肆消费，尽可能的保持节俭的生活方式。另外，尽可能的提升收入，除了主业之外，也要尽可能的提升被动收入，如将钱闲置资金存放在银行或是借助外贸经济代销，实现30天1%的分成等方向。值得注意的是，随着政策对楼市的不断调整，未来大多数城市的房价还会持续下降。建议，提早做好准备。