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“稳”字当头 稳市场更要稳民生
本文转自：温州日报
全国两会召开之际，正值楼市企稳之时。 “稳”，代表着短期内国家政策不会出现大起大落，对于楼市有效需求不足、库存压力大的城市，将会继续执行差别化住房信贷政策。“稳”，意味着不会“大放”。对于普通购房者而言，现在的信贷政策，基本上就是“政策底”。“稳”的另一层意思，是在国家宏观层面上，宽松的政策氛围，还将维持较长一段时间。 刚刚过去的2月，全国百强房企单月业绩，环比增长29.1%，同比增长14.9%。上次出现“双增”情况，还要追溯到19个月前。与此同时，温州楼市2月份成交总量也创下了18个月来的新高。 当前，各种楼市好消息涌现，作为国民经济支柱产业的房地产行业，应牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，大力支持刚性和改善性住房需求的企稳回升，防止市场大起大落。 从政策落实情况看，合理的住房需求，依然会得到支持。购买首套住房的仍然予以大力支持，尤其是新市民、青年人的住房需求将会更加重视。 目前来看，楼市的未来将实行“双轨制”。保障房市场，特别是保障性租赁住房主要满足最基本的居住需求，商品房市场主要满足改善住房需求。 温州万豪地产董事长潘明荣表示，新市民住房需求，主要集中在租赁住房和首套刚需购房。目前，温州租赁房价偏高，城市生活成本过高，难以留住外来人才，这对整个经济建设发展会有非常大的影响。建言主管部门进一步优化住房政策，构建多层次、产权多元化的供给体系，切实解决这一群体的住房难题。 目前，温州政府也在积极引导各类市场主体参与推进保障性租赁住房建设，有新建、配建、改建、购买、长租等方式，同时探索利用拆迁闲置土地、利用工业区块、改造已收购闲置D级危房、“安置+租赁”等实施路径，全面加速保障性租赁住房项目落地，有效缓解新市民、青年人的住房困难问题。 谭亚林
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快照生成时间：2023-03-16 15:45:11
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