“智慧房产”全流程服务房地产市场

本文转自：贵州日报

本报讯 （记者 田菊）“数据不仅进系统、留痕迹、可追溯，减轻我们的工作负担，客户也无需再多头跑。”4月13日，提到贵安新区于2022年11月上线运行的“智慧房产”服务系统，贵州省群升置业有限公司客服经理彭婷婷赞不绝口。

为抓好房地产市场源头治理，有效防治因房地产企业诚信缺失、购房信息闭塞等问题，贵安新区城乡建设局不动产登记中心以“减负惠企、便民利民”为宗旨，加大数据化、信息化改造，历时两年成功打造了“智慧房产”服务系统。该系统结合GIS（地理信息系统）定位，为贵安新区辖区内的所有小区、1098栋建筑以及104914套房屋绘制“房产地图”，形成电子档案，以此实现以图管房、以图管档和大数据自动分析等功能。

“智慧房产”服务系统还通过对各子系统进行数据分析，房屋成交套数、面积、均价等13类指标可自动生成同比环比分析图，切实解决统计数据工作量大、不确定因素多、数据不直观等问题，实现了智能监测和数据可视化。同时，该系统设计了40余项数据统计与分析功能，为房地产市场提供预警预报服务，进一步保障购房群众的合法权益。

“系统集项目备案、房产测绘备案、商品房网签备案、资金监管等功能为一体，一个系统完成商品房交易生命周期全流程服务。”贵安新区城建局不动产登记中心产权交易服务科负责人刘明亮说，通过对系统积累的数据进行分析，有助于推进贵安新区房地产市场平稳健康发展。数据显示，截至目前，通过该系统已办理网签4844套，涉及房屋面积61.4324万平方米，维修资金缴存2324万元，预售资金缴存1.78亿元。

与此同时，为进一步方便群众和企业办理商品房备案与不动产登记，不断优化贵安新区营商环境，贵安新区城建局不动产登记中心还将“智慧房产”服务系统与不动产登记系统实现互联互通，从源头根治房地产领域中购房信息闭塞等问题，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”。这一举措使贵安新区率先实现新建商品房网签备案与预告登记同步申请。

“购房人仅需要在签订《商品房买卖合同》时，同步填写《不动产登记申请书》《授权委托书》等两项资料，即可在《商品房买卖合同》备案成功后完成预购商品房预告登记且在新建商品房转移登记时不再另行收取《商品房买卖合同》，真正做到不见面办理，一次都不跑。”刘明亮说。

此外，为便于购房人办理其他相关业务，该系统已初步实现与全省房地产管理系统、贵阳市住建、公积金、贵安新区财政、税务等部门的数据共享，杜绝了“来回跑”的现象。截至目前，智慧房产系统已累计向上述部门共享数据2万余条。

“以往，我们申报资料至少需要跑两个部门，提供至少两套资料，一套资料要二三十页，还容易出错。有了智慧系统之后，只需要在网上进行电子资料提交即可。”彭婷婷深有感触地说，系统上线运行后，一个系统、一个部门、跑一次就搞定所有事。办公也不再需要使用专线，而是使用互联网，只要随身携带一台笔记本电脑，随时随地都可以办公，更加便捷高效。