翠苑北二区申请原拆原建

本文转自：钱江晚报

210户住户中 已有160户愿意掏钱

翠苑北二区申请原拆原建

浙江老旧小区自主更新政策出台后，它成为首个递交申请的小区

记者走访时，小区居民正在热议原拆原建

4月11日，省建设厅等部门发布《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》。它的出台，意味着今后浙江老旧小区自主更新将有章可循。

一石激起千层浪。

有读者向本报记者报料，就在指导意见发布当天，杭州一小区“火速”提出自主更新申请，成为指导意见发布后行动最快的小区。

根据读者给的线索，钱报记者找到了该小区：翠苑北二区4~7幢。

实际上，翠苑北二区4~7幢并不是一个完整意义上的小区，但这里几幢与其他楼幢隔离，且四周都有围墙，算得上是一个独立组团。因为旧改，楼幢外立面修葺一新。

在现场，记者看到4幢商铺的东侧墙面上，贴着《翠苑北二区原拆原建倡议书（意见征集）》，落款人为翠苑北二区小区热心业主，落款时间为2024年4月5日。

记者探访期间，不少业主也围在倡议书前热议：“我们小区这次到底能不能搞成啊？”

翠苑北二区4~7幢，建成于1995年，是这附近为数不多的商品房小区，共约210户，面积从50m2~100m2不等。在小区自行组织的摸排调查中，已有160户居民签字同意自主更新，占比3/4左右。

“指导意见公布后，我们都非常激动，觉得有盼头了。很多业主都想原拆原建，改善一下居住环境。”7幢业主毛丽花告诉记者，她母亲半辈子的生活圈子都在这里，放不下地域情结，家里更希望能原拆原建。

6幢业主楼先生2000年开始入住，也表示非常愿意出钱，“能扩50m2就扩50m2，能扩20m2就扩20m2，这么好的地段，现在根本买不到。”

同样住了20多年的业主孙女士之所以支持自主更新，是因为不堪家里渗水之苦。她把记者领进家，指着水迹斑斑的墙壁说：“反反复复漏水，没法彻底解决。”

也有业主对于小区自主更新能否成功表示存疑。

最早入住的王先生，当年花21.6万元买了套77m2的房子，1996年2月入住，一住就是将近30年，“说心里话，我感觉可能性不大。新政细则还未出台，对于可以自主更新的小区，肯定是有硬性规定的，比如C、D级危房。我们小区是1995年……杭州市中心的老小区太多了。”

业主张先生是积极推动者之一。他觉得，指导意见的发布，让他一下子有了方向，“11日晚上9点左右，我下班一到家就把自主更新申请通过电子邮件形式发送给了街道等部门。没想到，12日一大早，就接到了街道的回复。”

张先生说，他觉得希望挺大。

“收到申请后，街道很重视。居民有自主更新的意愿，我们很乐意看到，也愿意提供帮助。接下来，我们将与规资、住建等主管部门保持沟通。不过，指导意见刚出台，且要5月1日才正式施行，细则还要再等等。此外，小区是否满足条件，还需要做专业论证。小区自主更新必须取得全体业主的同意认可并出资建设，业主方面还需要发挥更大的主体作用。”翠苑街道副主任罗忠对钱报记者表示。

这里会是下一个浙工新村么？是否具备自主更新的条件？还需要闯过那些关？本报也将持续关注。