• 我的订阅
  • 财经

南京二手房成交三连涨,什么信号?

类别:财经 发布时间:2024-03-15 02:43:00 来源:每日看点快看

本文转自:扬子晚报

“阳春三月,除了踏青,就是买房”,这是南京一家房产中介的员工小陈在朋友圈里的签名,他说如今看房的人比春节前翻番都不止。与他的说法相印证的是,“金三”过半,南京二手房的成交量节节攀高,出现了三连涨的格局,这预示出楼市的哪些信号呢?

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

“金三”楼市回暖实实在在

首先来看南京二手房的市场表现,官方网站网上房地产的数据显示,3月4日至3月10日这一周,南京全市总共成交二手房1644套,环比再涨2.6%,连续三周呈现上涨态势。

交易量的提升,也刺激着卖家踊跃挂牌,根据我爱我家南京研究院的数据,3月4日至3月10日南京二手房新增挂牌1860套,同样是三连涨,而且数量也创下半年来的单周新高。在挂牌价格方面,根据这家机构的统计,目前全市新增挂牌房源的均价为30393元/平米,环比小幅提高1.2%。

毫无疑问,“金三”楼市的回暖实实在在,购房者的看房积极性大幅提高是近期交易活跃的主要因素。有中介人士分析认为,这应该是楼市传统旺季的“常规操作”,每年“金三”都会迎来一波小阳春,况且不少买家认为目前楼市的跌幅已经“到位”了,此时不下手,更待何时呢?

楼市“筑底”已是不少人共识

在业内人士看来,二手市场交易的迅速复苏,首先是买家信心恢复的信号,从整体上看,南京的二手房价格经过去年一年的调整,大致跌去30%左右的虚高部分,有的板块跌幅更是达到40%。因此,楼市“筑底”已成为不少人的共识,选择出手也就不难理解。

其次,随着二手房交易蹿红,南京新房市场也动起来了,南京城北的兴智板块、南部新城板块以及江北等多个片区的刚需楼盘在春节过后销售“喜人”,开发商几乎同步选择在春节后“发力”,以价格换销量。统计显示,在2月份的最后一周,贝壳南京仅周六一天的新房报备数就达到6000组,实际到访1400组客户,成交超过120单,“以价换量”的策略可谓成果显著,而这也可以被视为楼市调控政策利好逐渐释放、房企主动参与“抢夺”金三红利的信号。

不少买房人最为关心的是,当下什么样的房源最值得买呢?有楼市专家认为,二手房的改善房型以及新房的刚需户型,是目前成交重点,关键还是要看价格,二手房的卖家和房企只要拿出足够的诚意,今年的小阳春行情有望从“金三”始发,在“银四”和“红五”持续向上。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-03-15 09:45:07

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

南京二手房挂牌量三连跌后企稳回升
...闻扬子晚报网10月13日讯(记者马祚波)今年三季度南京二手房卖了20435套,环比二季度下跌近3成,不过卖房人在9月份的挂牌量却逆势上扬,呈现三连跌之后的首次上涨,这与9月初
2023-10-14 19:27:00
...,使得部分卖家的心理预期也在走高。记者了解到,南京二手房的挂牌价已连续三周呈上涨态势,议价空间正在收窄。“刚刚有房主打电话给我,说挂牌价要小涨3万,还说这是全家的决定”,在南
2024-05-23 01:35:00
“量价齐升”,南京楼市释放回暖强信号
...新闻记者顾小萍新房价格连涨,多项目平均去化率达80%;二手房成交量持续攀升……业内认为,南京房地产市场呈现出的“量价齐升”态势正重塑市场信心,这场由政策利好、供需优化与品质升
2025-03-20 07:59:00
日均认购量翻倍 新政之下 南京楼市升温明显
...已处于合理区间,存量住房‘以旧换新’活动推出后又让二手房价格有了兜底,现在出手怎么都不会吃亏,万一市场迅速回暖推动价格上涨势必又增加购房成本。”项目相关负责人分析表示。颐和四
2024-05-22 07:59:00
“金三”时刻,南京楼市表现亮眼
新房一天认购、成交近750套,二手房挂牌量持续走低“金三”时刻,南京楼市表现亮眼□南京日报/紫金山新闻记者顾小萍随着楼市传统的“金三银四”销售旺季到来,南京新房各大项目售楼处人头
2025-03-10 07:32:00
...是通过措施充分支持居民以小换大、以旧换新,来促进一二手房市场的联动,为改善性住房需求提供支撑。 南京新政 针对哪些问题?哪些人群会因此而收益?江苏省南京市住房保障和房产局副
2023-09-14 10:00:00
房地产新政落地全景扫描—— 政策效果初显,信心显著复苏
...数据显示,今年8月,南京、无锡、扬州、徐州4城的新房二手房房价均环比下降。业内人士认为,当前楼市已经出现触底信号,在新一轮政策释放后,市场预期已经恢复积极向好。此时恰逢南京发
2023-09-15 19:51:00
长三角楼市:3月量价齐升
...大中城市中,新房价格环比上涨的有64个,占比超过91%;二手房价格环比上涨的达到57个,占比超过81%。房价上涨城市数量是近4年的最高峰。作为房地产业必争之地,长三角楼市表现
2023-04-26 05:54:00
房地产新政策对楼市影响几何
...显增多据广发证券统计,截至5月29日,5月以来全国74城的二手房中介门店成交量同比增长31.1%;5月17日打出房地产政策“组合拳”后,二手房中介日均成交环比增长15%,门店
2024-06-09 05:56:00
更多关于财经的资讯: