新站，下一站的美好！

本文转自：合肥晚报

少荃湖城市副中心中央绿轴鸟瞰图。

5月25日，2024年合肥“房产新政”后的首场区域价值推荐会在新站高新区少荃湖科创中心举办。

在这场主题为“以青春之新 筑活力之城”的推荐会上，不仅有6宗优质住宅地块集中亮相，更详细展现了合肥东北片区高质量发展的丰硕成果。

生产、生活和生态，这片土地上随处可见“三生融合”“三生联动”“三生共赢”的发展态势。

可以预见，未来，这也将为在这里奋斗的人们，带来无尽的商业价值和公共价值。

向“新”而行区域发展尽显“硬核”动力

区域价值，这个基于空间的价值概念，如今已越来越成为理解高质量发展的关键词。

一个区域的价值体现在哪？

你若要展现自己的价值，就得为世界创造价值！

三十而立的新站，因产业而兴，区域价值也因此而来。

在这片60万常住人口的土地上，产业从无到有，人口从少到多，从昔日一个“被火车拉出来的”商贸综合区到如今全球领先的新型显示产业基地，这片土地一直在向“新”而行，产业“特而强”，创新“精而尖”，人才“专而众”，构建了独属于新站高新区的“根”价值，也成为区域发展的“硬核”动力。

新型显示领域，新站高新区形成了以京东方、维信诺为龙头，“从沙子到整机”的新型显示完整产业链布局，是全国面板产能最大、产业链最全、创新能力全球领先的平板显示产业基地，连续8年在全省重大新兴产业基地评估中荣获A类荣誉，并以产业分类排名第一获评国家级新型显示产业集群。

集成电路领域，新站高新区已实现了“设计-制造-封装-测试”全产业链覆盖，正加速成为国内重要的集成电路产业重镇。同时，以欣奕华、中车等龙头企业为核心的智能制造产业，以国轩高科、巡鹰新能源等龙头企业为核心的新能源动力电池产业不断壮大。

向“新”而行，再出发。

如今，新站正加快发展新质生产力，提质发展主导产业、培育壮大新兴产业、前瞻布局未来产业，打造新型显示和集成电路、新能源及新材料两个千亿级产业集群，并培育壮大新医药、智能制造等五个超百亿级支柱产业集群，努力打造具有国际竞争力的现代产业体系。

今日新站，规模以上工业增加值在合肥年均增长率第一，新增上市企业数第一，招引外资第一，国家高企总数实现倍增；合肥综保区跻身全国第一方阵，新型显示产业竞争力全国居首……

是实力，更是潜力。

新质生产力的集聚带来了发展的青春活力。

今日的新站，涌入了大量科技人才、产业职工，近十年人口增速稳居全市第一，是全市净流入人口最多、最快的区域。

目前，工作生活在新站的人口达60万，其中45岁以下人口占比达76%，人口年龄结构年轻，高层次人才数量逐年倍增，职业教育学生人数全市第一。

“青春”“活力”成为这一区域最鲜明的特质，年轻人在这里开启梦想“第一站”，遇见惊喜“下一站”，迈向精彩“新一站”。

区域蝶变 产城融合凸显聚合之力

人口红利成为新站区域价值的最大加分项，“以城聚产、以产促城、产城融合”，今天的新站高新区正全力推进宜居新城建设，越来越多的城市公共服务趋于优质均衡。

首先是交通之变。

纵观城市发展轨迹，绝大多数都是从交通起步，以交通之变带动人流、物流、信息流、资金流的聚集，加快发展的步伐。

新站高新区也不例外。

铁路唤醒了新站，带来区域的快速发展，但也曾一度成为区域发展的痛点。

从地图上来看，新站高新区的城市空间被繁忙的铁路客运货运线割裂。以铜陵北路为例，来往车主一度不得不从新蚌埠路、文忠路绕行。

近年来，合肥市委市政府下定决心打开阻碍新站框架拉开的“几把锁”。

如今，伴随着地铁1号线延长线的开通运营，新站成为全市地铁覆盖密度最大的城区之一。伴随着铜陵北路下穿、文忠路高架的建成通车，少荃湖畔与天鹅湖、巢湖之滨完美实现半小时无缝衔接，昔日“痛点”如今已成新站的“亮点”。

同样的改变也发生在教育领域。

合肥市方桥小学党支部书记、校长边玥的户口原在老城区，孩子本可上老城区的名校，但随着合肥教育均衡化发展步伐的加快，他和很多同事一样，选择让孩子在新站上学。

“我是老合肥人，新新站人，也是新站教育发展的见证者、践行者。”边玥说，以前新站教育只有简单几所学校，近几年，合肥42中、南门小学、合肥38中、和平小学等优质名校已相继落户。

更多的改变正在发生。

医疗领域，京东方智慧医院尽显“国际范”，三甲医院与专科特色医院共同在新站搭建起了“大综合+强专科”的医疗卫生体系。

生态环境领域，新站随处可见独具新站特色的城市滨水慢行系统，城市公园、社区公园、口袋公园就在居民家门口，园城相嵌、林城相拥、水城相融，2023年，新站高新区入选国家级绿色工业园区。

5月25日晚，潘玮柏狂爱巡回演唱会合肥站在合肥市少荃体育中心体育馆举行。

自2023年12月23日开馆以来，作为合肥首个TOD体育综合体、安徽省体量最大功能最全的体育馆，合肥市少荃湖体育中心已经累计举办了多场大型演唱会和城市级运动赛事。“在新站看演唱会”成为热词。

万人体育馆、星级酒店、航空科普馆、农业现代科技园、五里山天街、黉街、磨店美食街更新改造……今日的新站高新区，城市面貌日新月异，都市风情和乡土风韵共生共荣，快节奏与慢生活相生相伴，产城乡协调发展的格局已然成形，聚合之力凸显，区域价值潜力无限。

按照合肥市“十四五”规划，新站高新区定位为合肥“两翼齐飞”中的东部发展翼主引擎，少荃湖片区也成为合肥4个国际化片区之一，新站在全市的发展战略地位日益凸显。

新站高新区也将全力建设少荃湖城市副中心，聚焦国际化田园式产业新城的发展定位，布局研究中心、创新科坊、金融中心、总部基地、国际公寓、活动中心等功能板块，并不断完善教育医疗、文体休闲、科研办公、综合商业等配套服务，不断擦亮“国家级产城融合示范区”名片。

以人为本 区域价值的底气

从“新站综合开发试验区”嬗变为“新站高新技术产业开发区”，从一片荒凉的城市郊区到交通发达的国家产城融合示范区，产业发展，城区之变，离不开区域为企为民的服务力，更是“人本主义”的回归，是新站区域价值密码的根本所在和底气所在。

在二十一世纪创新规划设计研究院院长王仕涛发布的《合肥新站高新区区域价值调研报告》中分析，新站高新区正在打造“根价值、融价值、软价值”一体化的“价值三角”，而这当中，服务力、营商力被反复提及。

合肥维信诺科技有限公司政府事务总监高远峰感慨，正是得益于新站乃至合肥完备的产业链和优越的营商环境，2018年维信诺落户合肥以来，实现了大发展，目前在肥投资已经占到维信诺投资的一半以上。

诚如企业所感慨的，新站高新区坚持“服务上做加法、管理上做减法”，从一处处节点协同配合，到一桩桩事务“跑步”推进，想企业之所需，干企业之所盼——

重点项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证书、建设工程施工许可证“四证齐发”形成常态机制；开启“交地即办证、拿地即开工”新模式，让企业在取得不动产权证的第一时间具备实质性开工条件；实施“陪办+代办”服务机制，全程跟进办理土地审批报建等进展。

合肥综保区开展增值税一般纳税人资格试点，实现国际、国内两大市场“两条腿”走路。

着力促进“科技、产业、金融”良性循环，累计参与设立创投类、产业类、市场化基金20只，基金总规模320亿元，投放项目 136个，投放资金113.59 亿元……

高效的政务服务体系，凝聚起无处不在的城市向心力。

如今，新站高新区越来越成为市场主体投资兴业和各类高层次人才安家置业的福地，产业要素与生活要素有序搭配，绿色低碳循环发展，生产空间、生活空间、生态空间有序协同，更多高品质住房也将在这片土地上诞生。

5月10日，位于新站高新区少荃湖城市副中心的两宗地块被合肥城建拍得，容积率分别为1.1和1.0。回溯近10年合肥土地出让情况，如此低的容积率只在2015年出让过一块，且面积仅有9.59亩。

这样的低容积率高品质住宅，也正是如今住房领域的新赛道。

成熟的配套、优质的服务、巧妙的设计、多功能架空层、好采光视野佳、具有层次感的艺术性园林……更为细节的指标正被越来越多的人所追求。

新站高新区聚集了一批产业高层管理人才、科研专家和专业技术人才，正是为了满足区域人群高品质生活的需求，在新站最新推介的优质地块中，打造高品质住宅的趋势格外明显，多宗地块容积率在1.5-1.8，尤其是一宗容积率为1.0的生态公园地块，未来将成为一个真正建在公园里的高品质住宅，引发了业界的广泛关注。

青春、活力、梦想，是这座新城的底色！

开拓、进取、奋斗，是这座新城的担当！

宜居、智慧、韧性，是这座新城的追求！

因为创造价值，所以未来可期！

新站，下一站的美好，值得再发现！

合肥通客户端- 合报全媒体记者 余佼佼

图片由新站高新区提供