让村民住进敞亮的大房子

本文转自：泰州日报

海陵推进规划农村集中居住区建设

让村民住进敞亮的大房子

本报讯（记者 唐春杰 通讯员 陶磊）“以前，我们住的是小瓦房。现在，搬进了大楼房，汽车可以开到家门口。以前，都说城里好。现在，我觉得农村也不比城里差！”提起现在住的房子，海陵区罡杨镇纯垛村村民于根喜很满意。

于根喜原先居住在纯垛村赵舍自然村。老房子只有60多平方米，房前屋后都有民居，想扩建但苦于没有地方腾挪。“好多年来，我们和老母亲挤在这个小房子里，住得憋屈。孙子从扬州回来，总是嚷嚷住得不舒服。”于根喜说。

近几年，海陵区推进实施农房改善项目，为于根喜这样的村民带来利好。纯垛村积极开展规划集中居住区建设。借着这股东风，于根喜从去年开始在这里建新居。新居建筑面积189平方米，式样由镇村统一设计，高端大气。经过一年多建设，今年他乔迁新居。

11月16日，记者来到纯垛村。于根喜家是一幢新建楼房，与周边的居民楼比邻而居，形成集中居住区。于根喜家的房子主体两层，局部三层，室内装修一新，窗明几净。家门前是一方庭院，再往前是村里的一条东西向主干道。“汽车可以开到家门口。附近有商超、诊所，生活方便多了。”于根喜说。

“周边配套好，有绿化，道路修到家门口，自来水、燃气管道管网由镇村统一设计、建设，不要我们掏一分钱。集中居住区建设让我们居住环境大为改善，生活也方便多了。”于根喜说，以燃气为例，现在家里用上了管道燃气，再也不用忙着去充瓶装液化气了。

村民杨根华说，门口就是停车场。不像以前的小巷子，车都开不进去，过年过节孩子们回来很不方便。附近不远处还有一个健身游园。居住环境好了，大家感到很幸福。

据悉，海陵农房改善项目主要分选址新建、原址翻建和进城入镇购房等类型。其中有代表性的是统一选址新建，对居民居住条件实质性改善具有积极意义。

2023年，纯垛村完成了16户农村集中住宅建设。根据纯垛村村庄规划（2023年-2035年），调转的宅基地预计可建约160户新居，既满足了村民改善性建房需求，也提高了村集体土地使用效率。

“集中居住区统一设计、统一建设，既盘活了村里闲置资产，美化了村庄环境，也提升了基础设施和公共服务设施建设水平。”海陵区罡杨镇农业农村局局长封亮介绍，为满足村民居住条件改善需求，纯垛村两委自2000年以来在村部东侧规划集中居住区，修建停车场、健身游园、公厕等配套设施，不断流转土地让村民建房。同时，拆除原有的旧宅，并将原先宅基地予以退还，实现资源整合。“居民搬进了新居，居住环境改善了，原先腾出的土地用于发展‘渔光互补’项目，又带动了集体经济的发展壮大，预计每年可增收25万元。”

据介绍，近年来，海陵区住建局科学统筹谋划，大力推进农房改善工作。为保证项目高质量有序推进，该局组织召开海陵区农房工作会议，听取各镇街农房工作情况汇报，交流讨论农房改善工作中的经验、矛盾等，会同镇街协同推进农房改善工作。派出专人现场检查指导各镇街农房改善“一户一档”资料归集工作，促进镇村农房档案资料规范化建设。组织发放《泰州市农房建设图集》，引导农户参照图集开展农房改善工作，并提供具体设计图网上链接供农户免费下载使用，确保改善项目实施做到乡村风貌协调统一。

“今年我区计划实施农房改善100户。截至11月，已有80余户农房完工达到入住标准。”海陵区住建局村镇建设中心工作人员介绍，下一步，将按照省、市、区工作要求，持续推进农房改善工作，不断提升村民的归属感、幸福感、获得感。