专家现场指导，助力聊城打造安全、和谐、舒适、健康高品质住宅

“可再生能源利用、装配化装修、建筑垃圾循环再生等技术应用材料的补充”“绿色建材、降噪隔音等方面的相关材料可以补充到申报材料中”……9日，山东省高品质住宅专家指导组在聊城对全省高品质住宅第二批申报项目进行现场指导，帮助企业挖掘亮点，查缺补漏，完善申报材料，并对申报过程中的疑问现场座谈解答。

支持城乡居民多样化改善性住房需求，山东省积极推进第二批全省高品质住宅试点工作。记者从山东省住房和城乡建设厅了解到，10月9日起，22位山东省高品质住宅专家指导组成员分5组对16地市部分申报项目进行现场指导服务。9日到10日，专家指导组来到聊城，先后前往民生东昌壹號院、星光宸园、御水龙庭、万嘉御湖境等8个申报项目进行现场指导服务。

9日上午，专家组对申报项目逐一开展现场指导服务。民生东昌壹號院项目拥有独特的下沉景观设计，儿童游乐区、健身房、泳池等配套一应俱全，为业主打造丰富多元的休闲娱乐空间，给专家组留下了深刻印象。在星光・宸园申报项目，专家组对外墙施工工艺、BIM技术应用、直饮水入户、车位配比及其他配套设施进行了现场指导。御水龙庭项目作为超低能耗建筑，楼面、电梯、屋面还是窗户等都有着良好的隔音性，隔音方面表现卓越，专家组提出了申请静音宅的指导建议。同时，还对该项目家庭厨房、医养结合、居家养老等进行了指导。

专家们对8个申报项目进行全面查勘，从建筑风貌到质量水平，从空间规划到配套设施，从运维管理到细节处理，不放过任何一个角落，力求准确把握项目的实际建设情况。同时，在项目现场与企业负责人、项目规划、设计、开发、质量、物业等各环节负责人交流。

“星光·宸园项目，绿化率达到百分之四十，自来水公司直饮水，地下超大车位，紧邻城市公园，BIM指导施工。”每个项目观摩后现场座谈交流，专家组对申报项目逐一进行查询比对，并对部分亮点突出但未完整提供申报材料的项目，现场指导进行补充。在专家组的建议指导下，各家申报企业表示，以前申报材料中对基础条件和提升条件把握不准确，导致许多实际已做的工作未进行申报，经过专家们的现场指导服务，项目设计方案以及相关细节会继续优化，确保达到高品质住宅的要求。

“这些项目特色鲜明，在莘县出现了第四代住宅项目，作为聊城第一个申报高品质的第四代住宅，对整体方向具有很强的示范引领作用。还有超低能耗建筑项目，建筑品质非常高，功能完善、完备，已达到静音宅标准。”山东省住房和城乡建设发展研究院住房研究所研究员李磊在接受记者采访时表示，通过这两天对聊城8个高品质住宅试点项目的现场指导服务发现，聊城今年申报的第二批全省高品质住宅申报项目整体上特色鲜明，配套齐全，在多个方面都有出色表现，部分项目在质量把控上成效显著，有效解决了质量通病难点。在隔音和超低能耗方面提供了完善保障，在物业配套与服务，小区设施、外立面材料以及功能布局等方面有明显提升。此外，有的项目与自来水公司合作，实现直饮水入户。在为业主服务方面，配套设施丰富实用且贴心，如游泳馆、四点半学堂、与医院结合的医养结合及托老服务等，做了很多详细的落地性工作。

10日下午，在聊城市住建局召开座谈交流会上，专家组对现场指导服务过程中发现的亮点和问题进行了反馈。聊城市住建局相关负责人表示，结合专家反馈意见，市住建局也会出台相应措施和举措。接下来，聊城将进一步引导开发企业建设高品质住宅，持续提升城市功能和居住品质，推动全市房地产业转型升级，满足不同群体对高品质住宅的不同需求，打造安全、和谐、舒适、健康的美丽家园。（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端高茹李军）