玉山县瑾义市场服务点整体招租（7年）公告（2）

本文转自：上饶日报

标的序号 地址 建筑面积（㎡） 所在层数 月租金（万元） 首年租金（万元） 竞买保证金（万元）

1 玉山县瑾义路服务点 844.1 1 1.5194 18.2325 5

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2023年 9月18日15 时，在玉山县公共资源交易中心三楼举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍租方式：

一家报名协议成交，两家以上（含两家）无保留价的增价拍租方式拍租。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有两年以上市场管理经验、未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单、能独立承担民事责任能力的企业。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶中和房地产土地资产评估有限公司出具的饶中和房评字[2023]第066号的《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖方不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租期七年，租金不递增。租赁期限自标的交付时开始计算。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租赁保证金为3个月的房租，同首次的房租一起交纳。每半年为一次缴纳期，提前1个月交纳下一次租金，本次招租免租期约2-5个月（具体以合同签订为准）。合同期满后租赁保证金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。经营范围仅限生鲜、农特产、超市。

4.租赁的相关约定及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。标的交付后，由承租方负责标的的经营管理，合同期内，承租方积极配合相关部门做好农贸市场内、外环境卫生及消防治安安全等工作。

5.该处资产作为一个标的整体对外拍租。承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

6.承租方不得在租赁资产内从事非法活动或违规经营。否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金作为违约金。

7.标的由招租方负责交付给承租方，拍卖公司不负责标的交付。

五、标的咨询与展示：

自公告之日起即行咨询和展示。（详情请见拍卖会资料）

六、报名方式：

自公告之日起至2023年9月17日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳资料费、领取相关资料，并交纳竞买保证金5万元，受让方交纳的保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分转为等额交易价款（多退少补）。

竞买保证金账户：

【开户行：上饶银行带湖路支行，户名：江西佳禾拍卖有限公司，账号：200503090000030575】（以实际到账为准）。竞买成功的受让方，保证金抵作成交价款；未竞买成功的竞买人，保证金在五个工作日内退还（不计息）。

联系电话：程 19079331197 徐 13397932436

郑 13576326898

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

江西佳禾拍卖有限公司

2023年9月6日