楼长上任，老小区变“新”了

本文转自：南方日报

高州投入2.3亿元完成老旧小区、街区升级改造

楼长上任，老小区变“新”了

徜徉于茂名高州市潘州街道南关社区的高第巷，街道狭窄却古朴典雅，红青砖错落砌成的门楼，散发着古韵气息，两旁的老墙全部粉刷一新，一幅幅南关社区传统风俗文化彩绘似是诉说古巷百姓生活的喜乐，浸染着浓浓的高凉文化韵味。

“巷子这两年可是大变样。”社区居民、90多岁高龄的梁老介绍，这里是老城区，以前巷子脏乱不堪，垃圾到处丢，污水四溅，公厕臭不可闻，走过时都要掩上鼻子。

原来，南关社区是潘州街道的老城区，辖区内有10个居民区，单独楼宇43栋，居民1600多户4800多人。城区内多为上世纪的老旧建筑，部分为私人房产或小规模集资楼，大部分处于无物业管理的状态，居民楼分布散乱，卫生环境脏、乱、差情况较为严重。

老旧小区何以焕新颜？

趁着创建文明城市的东风，南关社区积极探索推进老旧社区有效管理模式，广泛推行“楼长制”。社区牵头，广泛发动党员、机关干部、退休教师等具有群众威望的同志参与无物业小区、楼宇的管理，通过民主投票选举的方式，让业主选出自己满意的楼长、副楼长、理事。

“我在这里经营小店，没有楼长时，人人想着法子侵占公共场所，大家都将店里物品摆到户外。可是周围臭气熏天，垃圾阻脚，谁会光顾我的店铺呢？如今，社区推行了‘楼长制’，大家都要规范经营，不仅环境卫生好了，我的生意也更好了！”社区居民吴阿姨说道。

楼长主要负责社区居民日常管理事务，解决乱丢垃圾、乱堆杂物、乱停乱放等环境卫生问题。

目前，南关社区已有43栋楼宇实行“楼长制”，设有正楼长43名、副楼长43名。各楼长上任后，积极参与社区管理活动，建立起各栋业主微信群，让业主们足不出户也能及时沟通解决“麻烦事儿”。

楼长制的推行，破解了管理顽症。脏乱臭现象大大减少，街道卫生整洁，厕所没有异味，车辆停放有序，沿街店铺门面整洁亮丽。老社区展现出现代文明社区新风貌，频频获得南关社区群众的称赞。

“楼长制”是高州老旧小区治理的有效探索，已经蝶变为“全国民主法治示范村（社区）”的南关社区是高州推进文明城市、卫生城市创建的一个小小缩影。

据了解，自2020年高州启动老旧小区改造工作以来，累计投入2.3亿多元，完成天悦湾、南新社区等29个住宅小区以及28个镇级街道老旧街区的改造（包括三线下地、雨污分流、公共卫生、交通秩序等），创新推行“楼长制”，打通小区环境综合治理的最后一米，让老城区处处焕发时代生机，为创建文明卫生城市，实现老旧街区共建共治共享提供了“幸福样本”。

撰文：叶洁 陈庆高 高再武