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山东编制技术指南 提升老旧小区改造质量水平
本文转自：大众网
海报新闻记者 齐泽文 济南报道
7月4日，记者在山东省住房和城乡建设厅官网获悉，由山东省工程建设标准造价中心编制的《山东省城镇老旧小区改造工程质量通病防治技术指南》(以下简称“技术指南”)正式发布，自2023年7月15日起施行。
山东省住房和城乡建设厅根据《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》和《建设工程质量管理条例》，先后组织有关专家深入调研三十余个项目、总结工程实践经验，参照相关规范、标准，编制本技术指南，为有效防治城镇老旧小区改造工程存在的质量隐患，切实提升改造质量水平，增强居民的幸福感获得感，提供技术支撑。
《技术指南》中涉及建筑工程、供水工程、电气工程、燃气工程、排水工程、道路工程、小区绿化工程等多个方面。明确要求，老旧小区改造工程施工质量控制必须执行《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032，应根据地域文化、小区环境特点、居民需求综合确定科学合理的施工方案和质量控制措施。
在主体管理职责方面，建设单位要对老旧小区改造工程质量安全负首要责任，建设单位法定代表人、项目负责人应按规定签署《建设工程法定代表人授权书》和《工程质量终身责任承诺书》，并在老旧小区显著位置公示有关信息，此外，建设单位还应畅通质量回访和质量投诉渠道，及时组织处理保修范围和保修期限内出现的质量问题。
老旧小区改造直接关系人民群众获得感、幸福感、安全感。《技术指南》基本规定中指出，老旧小区改造工程应体现以人为本原则，提升居民居住和生活水平，充分考虑儿童、老年人、残障人士等特殊群体需求，营造健康、智慧、宜居的全龄友好住宅小区。
“十四五”期间，山东将开工改造城镇老旧小区240万户，到2025年全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务。其中，今年山东计划改造3898个老旧小区、69.95万户，数量达到了历年来的峰值。本次技术指南的出台，将对防治老旧小区改造工程中常见、多发的，对正常使用功能和观感带来一定影响的工程质量缺陷提供技术指导。
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快照生成时间：2023-07-06 11:45:25
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