• 我的订阅
  • 社会

业主质疑为何每年交地下车位维护费

类别:社会 发布时间:2023-03-16 00:24:00 来源:每日看点快看

本文转自:沈阳晚报

业主质疑为何每年交地下车位维护费

业主:物业公司没有提供任何服务,属于乱收费 物业公司:有合同在先,业主此前是同意交费的

业主质疑为何每年交地下车位维护费

圣诺园小区位于沈阳经济技术开发区中央大街23号,齐女士在2018年购买了该小区的别墅,并且租赁了20年的车位总价是16万元。该车位属于自己别墅下的地下车位,平时只有自己家人才能进出,而物业要收每年3600元的车位维护费。

齐女士向沈阳晚报记者反映:“在我家地下车库,物业没有提供任何服务却要收车位维护费,这属于乱收费。”近日,沈阳晚报、沈报全媒体记者来到现场采访,并联系了该小区的物业公司以及律师。

业主

地下车库的车位维护费

依据是什么?

齐女士向记者反映:“我家车位的卫生,我们自己收拾,车位内也没有供暖。物业没有提供任何服务,这每年3600元的车位维护费依据是什么?”

记者了解到,齐女士与物业公司签订了两份合同,一份是“地下车位租赁合同”,一份是“地下车位物业管理服务协议”。

记者在“地下车位物业管理服务协议”看到,圣诺园小区地下车库可与别墅住宅打通使用,对于此种情况,该车库的使用与管理不同于普通车位。车位维护费是从2009年11月1日起开始收取,每年3600元。

探访

通过业主家

可以直接进入地下车库

在齐女士家,记者发现通过齐女士家可以直接进入位于负二层的地下车库。记者看到,在地下区域,每个车库都有编号,属于不同的业主家。每个地下车库都是独立的,只有业主凭钥匙才可以进出。齐女士告诉记者:“车库属于个人,车库内的卫生,都是由业主自己负责清扫。车库内也没有供暖。物业公司没有为我们的车库提供应该有的服务。所以这项收费是不合理的。”

因为物业公司没有给车库提供服务,齐女士签订合同的第一年之后就不想再交纳车位维护费,但是如果不交车位维护费,车就无法从地面进入地下车库内。

物业

有合同在先

业主是同意交费的

圣诺园小区物业工作人员杨女士在接受记者采访时说:“这个车位维护费是有合同的,业主是同意的,并且业主签字了。我们收费是按照合同规定来的。”

记者问:“ 合同签订后,你们物业公司为业主家车库提供了什么服务?”

杨女士说:“我也是物业公司的工作人员,既然业主投诉到媒体,我会将此事报给公司,然后再做回复。”

截至记者发稿,一直没有等到杨女士的电话,再次给杨女士打电话,她也不再接了。

律师

如未享受相关服务

业主可拒交费用向法院起诉

北京盈科(沈阳)律师事务所沈程方律师在接受记者采访时说:“业主和物业公司签订了20年的租赁合同,业主与物业公司签订的地下车位服务协议,合同的形式和内容都没有问题。该业主租了车库20年,属于租赁的最长期限,根据租赁合同约定需要支付租金,这个是有偿合同的特点,只要双方自愿就可以签订租用合同。因车库不是私人空间,物业公司需对车库进行管理,包括卫生、供暖、消防等,所以基于跟业主签订的服务合同收取了车位维护费,这是基于一个标的的两个法律关系而产生的权利义务,从法律上没有问题。”

沈程方律师说,如果物业公司没有对业主的地下车库提供相应的服务,业主可以作为抗辩的理由,不交纳车位维护费或者可以向人民法院起诉物业公司。

沈阳晚报、沈报全媒体高级记者 吴强 文并摄

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2023-03-16 05:45:17

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

车位车库可以单独办理“大红本”了
...文转自:山西晚报我省四部门联合印发《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》车位车库可以单独办理“大红本”了3月27日起,市民花钱买下的车位、车库也能办理不动产权证书啦!近日,
2023-03-07 07:46:00
南京滨湖花苑小区停车位被“锁”死了,业主们进行了投诉
...牛新闻热线96096反映,小区已交付多年,但是配建的人防车位迟迟不能正常启用,未出售的产权车位也不出租,几百个车位闲置着也不给业主们停车,导致小区出现停车难的情况。现在业主们
2023-02-02 21:34:00
...防车库□金陵晚报/紫金山新闻记者 胥欣“每天回家没有车位,道路两侧停的全是小区业主的汽车。我们和开发商、物业沟通多次,但是无效。”近日,家住滨湖花苑的业主李先生表示,小区的产
2023-02-02 00:57:00
乐山一小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位,开发商称为规范管理
最近,四川乐山一小区部分业主在网上反映,小区地下车位被安装地锁,未买车位的业主不能进入地下车库停车,质疑开发商“只售不租”,倒逼业主高价购买车位。对此,涉事小区开发商向红星新闻表
2024-07-11 13:45:00
业主怒了:我都买不到车位
本文转自:厦门日报开发商把10个车位卖给非小区业主业主怒了:我都买不到车位同安法院判决:车位买卖合同无效 本报记者 谭心怡 通讯员 同法宣很多市民购房时都会考虑买个车位,但
2023-09-25 07:30:00
...市发展和改革委员会等八部门近日出台《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》(以下简称《办法》),自2024年1月5日起施行,有效期5年。太原市行政区域内,国有土地上房地产开发
2024-01-10 21:50:00
“我从2018年就开始按年租赁小区地下车位了,最近地下车库整修后开发商把车位交给了第三方公司处置,我被告知租赁到期后若不选择数十年一次性缴费的长租,将无法再在小区停车,我感觉这样
2025-07-15 08:56:00
...日报■记者 刘晓云私家车作为大家日常交通工具,购买车位成为很多业主购房时的选择。那么问题来了,非业主可以购买小区车位吗?一起来了解未央区法院审理的这起案件。2014年,原告与
2023-09-08 03:26:00
...贴出通知,从8号起禁止私家车临时停放,只允许购买了车位的业主停车,大家无处停车,希望晚报热线予以关注。市民反映李先生反映,他住在北川万达一期9栋,购房时没有购买停车位,一直将
2024-04-15 00:18:00
更多关于社会的资讯:
从“忧居”到“优居”:泰山区徐家楼街道新华社区清理顶楼建筑垃圾 解决业主漏水难题
鲁网10月16日讯近期,阴雨连绵,泰安市泰山区徐家楼街道新华城南郡小区27号楼顶因堆积建筑垃圾较多,出现漏水阴水情况,给顶层业主生活带来困扰
2025-10-16 13:48:00
平均67岁“反诈奶奶团” 重阳节前送上特殊平安礼
鲁网10月15日讯“重阳登高望,防骗记心上!”10月14日下午,济南市天桥区某老年公寓内,伴随着铿锵有力的腰鼓声,一场特殊的重阳节反诈宣传活动正在进行
2025-10-16 13:48:00
从高速到列车,从驿站到广场!他们用心守护生命
大河网讯 在我们身边总有一群人,用专业与善意,把 “守护生命” 四个字写进每个人的心里。国庆中秋假期期间,河南省卫生健康委统筹部署全省多地卫生健康部门
2025-10-16 12:37:00
山东麦芒食品有限公司因围标串标行为被暂停全军采购资格
近日,火箭军某部依据军队供应商管理相关规定,山东麦芒食品有限公司因涉及围标串标行为,被暂停参加全军物资、工程、服务采购活动的资格
2025-10-16 12:32:00
建行德州分行:2小时补卡救百万元订单
前不久,乐陵一家五金制品公司遇电子口岸卡突发故障,若当天无法补办,其发往越南、意大利的超百万元门窗五金件订单将错过报关时效
2025-10-16 13:41:00
南报网讯(通讯员李屹记者王茸)昨天,2025年第三次“中国好人榜”正式发布,经各地推荐、网友评议和专家评审等环节,共有138人上榜
2025-10-16 07:38:00
□南京日报/紫金山新闻记者 田诗雨“一个人来南京旅游被陌生人送了件外套,被这个姐姐感动到不行,南京人民真的太好了!”10月14日
2025-10-16 07:39:00
江苏省中医院AI穿戴设备创新监测模式告别插管束缚 生命体征实时显示南报网讯(记者何洁实习生黄佳琪)10月14日,在南京中医药大学附属医院(江苏省中医院)的一间病房里
2025-10-16 07:39:00
今年全国成人高考于10月18日、19日进行。10月15日,省招考中心公布了我省各市今年成人高考考试期间举报电话、网站地址和微信公众号
2025-10-16 07:39:00
康尼机电:智造车门“闯”世界,全力冲刺四季度
10月14日,南京经开区康尼机电智能工厂内,工人全力冲刺四季度任务。作为国家级智能制造工厂与制造业单项冠军示范企业,其自主研发的轨道交通门系统远销40余国
2025-10-16 07:38:00
八昼夜抢救让新生儿重获生机
本报讯(全媒体记者黄玉龙)10月13日上午,阿克陶县人民医院门诊大厅的阳光格外温暖,一位患儿父亲送上锦旗后双手紧紧攥着阿克陶危重新生儿救治中心主任胡向文的手
2025-10-16 07:07:00
近日,13岁的小青(化名)左乳悄然长出一个近乎拳头大小的包块,随着肿块不断增大,左右乳房已经出现明显不对称,在家长的陪同下前往贵州省人民医院乳腺外科就诊
2025-10-15 15:22:00
即热集团启动2025-2026供暖季充水试压工作|@全体热用户 这份安全提示请收好
鲁网10月15日讯2025-2026年供暖季临近,为确保冬季供热安全稳定、按时达标,即热集团于近期正式启动对主管网及所辖供热小区供热设施陆续开展充水试压工作
2025-10-15 15:34:00
长白时评评论员 李强一份善意可以超越学历标签。近日,一则关于大连理工大学食堂杨阿姨的新闻温暖了无数人的心。该校一同学遗失校园卡后
2025-10-15 15:53:00
以不正当手段获得这类许可,南京电研电力自动化股份有限公司被罚
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于国家能源局江苏监管办公室政府信息公开栏获悉,10月11日,南京电研电力自动化股份有限公司收江苏能源监管办罚单
2025-10-15 15:59:00