冯仑重新现身地产江湖：金科股份重整投资人确定，品器联合体及重庆金科中选

11月22日，金科地产集团股份有限公司（*ST金科，000656.SZ）披露了关于公开招募重整投资人遴选结果的公告。

根据公告内容，2024年11月9日、11月22日，公司管理人及重庆金科管理人在法院的监督下，分别协助公司组织召开两次重整投资人评审委员会会议。各评审委员听取意向重整投资人陈述并对其正式提交的约束性重整投资方案进行评分。 根据评分结果，全体评审委员确认上海品器管理咨询有限公司（以下简称“上海品器”）及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体（以下简称“品器联合体”）为公司及重庆金科中选重整投资人，上海品器提交报名资料时工商登记的名称为上海厚加健康科技有限公司，已于2024年9月2日完成公司名称变更的工商登记手续。2024 年11 月22日重整投资人遴选会议结束后，管理人已现场向品器联合体发出中选通知书。

也就是说，在遴选出产业投资人之后，金科股份只要顺利召开通过第二次债权人大会，即可完成整体重整工作。

据工商资料显示，上海品器管理咨询有限公司成立于2022年7月26日，注册资本1000万元，公司法定代表人变更后为董健，该公司由上海厚亦健康科技有限公司100%持股，穿透股权信息后显示，公司的实际控制人为北京品器管理咨询有限公司，这家公司由上海铂生建设管理咨询有限公司、张勇、单大伟、冯仑和张冬冬持股，前四名股东持股比例均为22.2222%，张冬冬持股比例为11.1111%。北京品器管理咨询有限公司是冯仑等人早年创办的御风集团旗下专注于大健康不动产的资产管理机构。公司由原招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长。

澎湃新闻查询资料后发现，张勇为曾经的河南地产一哥鑫苑集团的创始人，2007年12月12日，鑫苑成功登陆美国纽约证券交易所，以“XIN”为交易代码，鑫苑成为第一家也是唯一一家在美国纽交所上市的中国房地产开发企业。但自2021年下半年起，市场上不断传出“鑫苑系”财务危机的消息。2022年10月11日，据上交所披露，鑫苑（中国）置业发布了关于鑫苑置业有限公司未能清偿到期债务的公告。公告显示，公司未能按时付息的债务为两笔，一笔是鑫苑置业有限公司于新加坡证券交易所发行上市的优先票据“14% UNSUB NTS 25/01/2024 USD (REG S)”，违约利息金额为1851.64万美元。该期债券于2024年1月25日到期，未偿本金余额为26930万美元。另一笔是鑫苑置业有限公司于新加坡证券交易所发行上市的优先票据“14.5% UNSUB NTS 17/09/2023 USD (REG S)”，违约利息金额为1869.27万美元，违约本金金额为22963万美元。该期债券于2023年9月17日到期，未偿本金余额为25783万美元。

单大伟现为优博集团董事长、凤凰房产CEO、《中国房地产报》总经理。张冬冬为（中国）Hibaby母婴健康事业合伙人。

另一位自然人冯仑在1991年创建万通集团，为“万通六君子”之一，1993年在北京组建万通地产，创立了北京万通实业股份有限公司。万通发展官网显示，2016年，嘉华控股增资31.5亿元，成为万通地产控股股东；同年受让冯仑持有的万通控股全部股权后，冯仑全部退出万通。

北京天娇绿苑房地产开发有限公司成立于2018年8月15日，注册资本3000万元，法定代表人为冯思敏，该公司的股东分别为王平、李桂华和王西康，持股比例分别为70%、15%和15%。

金科股份在公告中强调，如公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，扭转公司经营颓势，恢复持续盈利能力；如重整失败，公司存在被宣告破产的风险。如公司被宣告破产，根据《上市规则》第9.4.18条的规定，公司股票将面临终止上市的风险。