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党建引领创新施策!深圳龙岗宝龙街打好土地整备攻坚战

类别:国内 发布时间:2023-11-30 11:38:00 来源:人民资讯

本文转自:人民日报客户端

走进深圳龙岗区宝龙街道的三棵松项目现场,这里机器轰鸣、车来车往,一片大型建筑物的雏型已然呈现。去年6月,“比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地”落户三棵松,“宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目”(以下简称“三棵松土地整备项目”)开始启动,成为深圳龙岗区以高标准土地整备推动高质量发展,加快打造“平方公里级”高品质产业空间,纵深推进大面积产业空间整备重要项目之一。

今年以来,承担此项工作的宝龙街道党工委将土地整备作为“头等大事”,始终以党建引领为方向,以法规服人、以创新利人、以感情留人,为重大产业项目如期落地奠定基础,为土地整备工作提供了一个个有效范本,留下了一个个感人的故事。

以法规服人

三棵松土地整备项目中第一家走访、第一个签约的企业,是某钟表企业。该企业老板长期居住在香港,不了解内地政策,难约见、难交流。对此,谈判攻坚组以“只要功夫深,铁杵磨成针”的耐心,联合区司法局的抽调干部数次登门拜访,充分发挥抽调干部专业上的优势,通过讲解相关政策、补偿标准和项目的紧迫性、实施的必要性,唤醒企业老板的双赢意识与认同感。同时,对企业老板提出的厂房红本注销需求,抽调干部进行了详细的流程解释和专业的业务指导,攻坚干部全程陪同办理,最终他同意搬迁。

首家企业的成功签约,得益于宝龙街道党工委构建的“1+1+N”党建矩阵。为全面发挥党的政治引领和政治保障作用,宝龙街道党工委成立了1个重大产业项目工作领导小组,由党工委书记、办事处主任挂帅,采用“双组长”的方式统筹指挥。同步设立1个现场指挥部,从全街道全脱产抽调党员干部,与区派攻坚干部共同组建综合协调、腾空拆除、执法保障、信访维稳等8个专项攻坚组以及多个谈判攻坚组,涵盖土地整备、司法、集资、信访、执法等职能,形成“领导小组部署安排、现场指挥部强力推进、攻坚小组重点突破”的三级联动体系,实行“提级谈判”制度,即由攻坚小组、现场指挥部、领导小组逐级与权利人开展谈判,给予权利人最大的尊重,采取“一户一案一策”的策略,全贯通、闭环式、精准化、高效率地解决攻坚过程中出现的各类情况。

党建引领创新施策!深圳龙岗宝龙街打好土地整备攻坚战

三棵树项目现场指挥部召开第六十五次会议

土地整备本质是群众工作,坚决不能“一拆了之、拆完了事”,既要保障产业的发展,也要同步落实企业搬迁、协助解决企业诉求。某企业初步同意搬迁后,企业负责人又提出,因为企业生产设备的特性对厂房要求高,所以在短时间内极难寻找到合适的搬迁地址。综合协调组将情况上报现场指挥部,由现场指挥部提请重大产业项目工作领导小组讨论。了解情况后,领导小组充分发挥统揽全局、协调各方的作用,经与相关专家协商论证,根据现有法规,提出“现状入库”的解决策略,即以现状先进行土地整备入库登记,待完成设备搬迁以及新厂建成后,再进行全面拆除整平,为企业赢得20多天的时间,并为其提供了大量的厂房进行选择。今年8月,该企业成为三棵松土地整备项目最后一个搬迁、拆除的企业,为项目划上了一个圆满的句号。

以创新利人

三棵松土地整备项目是特殊的,特殊在它作为《深圳市土地整备利益统筹办法(送审稿)》试点项目,仅用3个月时间就完成了市级立项审批,较常规流程缩短了约15个月,是“先整备后统筹”“大兵团作战”等工作模式的积极探索和有效实践;特殊在它的征拆对象不仅有楼栋业主、租户,更多的是工业厂区、制造企业,这其中好几家是化工厂。

化工是高污染、高危行业,因行业特殊性,普遍存在利益诉求高、拆除难度大等问题,属于“难啃的硬骨头”。有一家电镀化工厂,按照深圳现有政策标准,不享受特殊补偿,但该企业老板坚持其所经营的范围属化工类行业,应享有特殊补偿。陷入僵局之际,工作组打破常规,主动联系相关部门,向市生态环境局龙岗管理局寻求专业协助,同时协调区土地整备事务中心寻求政策指导,并且主动邀请相关部门和行业骨干专家到企业进行政策解释、宣讲。此外,该电镀化工厂还有5名租户,情况较为复杂,按照常规,街道只负责整体的清租工作,但企业老板提出,清退这5名租户存在较大困难,为推进整体进度,领导小组与该企业签订书面协议,由街道先支付一部分资金用于解决困难,该企业则承诺限期完成清租。

“项目推进就是一个发现问题,解决问题的过程,身为党员,我们不仅不能有畏难的态度,更要有理论指导实践的创新打法。”宝龙街道党工委相关负责人提到,宝龙街道党工委创新推出党组织与重大项目同步建强的机制,在三棵松土地整备项目现场指挥部成立的同时,采取“支部建在项目上”的方式成立临时党支部,选派能力强的党员干部担任支部书记,做到项目指挥部与党组织同步建,项目负责人与党组织书记同步配,将党的组织和项目工作机制、党建主体和业务责任主体高度统一起来。

以感情留人

由于三棵松土地整备时间紧迫,企业搬迁的同时还要让他们留下来发展,即便谈判达成一致,一时半会儿也很难在宝龙找到合适的厂房。为此,企业安置组的干部必须刻不容缓地四处寻找存量厂房信息,帮企业推荐、带看厂房、助谈租金。

某电子厂以前所属地段的租金便宜,租用面积大约有5000平方米,搬迁后要在宝龙找到价格优惠、面积与环境配套又适合的厂房,实属不易。经过多番匹配和寻访,安置组终于在宝龙片区的一个自营工业园找到了适合的厂房。起初,企业老板不配合沟通,对工作人员“门难进、脸难看、话难听”,小组成员只得先在厂房门口走访打招呼,老板愿意听时就耐心给他讲政策、讲标准,不愿意谈时就拉家常、问诉求。与此同时,积极发挥社区干部的地缘、人缘、亲缘优势,以“邻里”为突破口,坚持不懈做思想工作。1个多月后,厂房大门终于向小组人员打开。数月后,企业最终被攻坚干部的执着精神所感动,后来,企业负责人表示:“地方为企业服务,我们企业也愿意为当地的经济发展作贡献。”

为充分激发广大党员干部的干事创业热情,宝龙街道党工委把重大项目推进工作现场作为加强基层组织建设的“战场”和检验考察干部的“考场”,充分结合每位党员干部自身特长和工作经验,引导他们跳出体制内固有思维、转换角色,注重发挥好地缘、人缘、亲缘等优势开展群众工作,为化解“疑难杂症”起到了重要作用。

“土地整备是一项系统大工程,优化机制、改革创新、凝聚合力的工作永远在路上。”宝龙街道相关负责人称,接下来街道将会同各部门一如既往积极探索、不断前进,瞄准龙岗高质量发展持续发力,为城市发展提供坚实空间保障。

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