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看了杭州亚运会 想来杭州买套房
问:看了杭州亚运会,对这座城市好感倍增。我们是温州人,孩子在杭州读大四,考虑在预算400万元内给他买套房子,优先考虑新房,性价比高的二手房也可以,求推荐。
答:如果喜欢奥体或者亚运村板块,不妨关注一下宁围一带总价400万元内的楼盘,如开市客边的杭曜云府,还有咏颂轩、瞰奥府;还可以看看萧山区南部新城一带的萧澜隐翠、濋玥府等,这个板块的配套成熟一些。
从当下的市场来看,你还可以关注临平以及余杭部分区域,目前算是弱限购区,房子有得挑。比如临平靠近主城区方向的绿城·汀桂里,开发商也比较有保障。
二手房方面,首先确定你们想要的行政区、板块,接着按照400万元以内的预算去筛选。眼下不需要急着下单,看房的时间比较充裕。你们这个预算可以多关注一些次新房,主城区内的公拍房也不妨了解一下。
工作在武林广场附近
丁克夫妻怎么换房?
问:我们是丁克家庭,夫妻二人住在城西香樟公寓,想换房,听听你们的建议。暂时没有学区要求,两人工作都在武林广场附近,预算800万元左右。
答:文晖到新天地一带比较适合你们。建议从打铁关往北选到新天地,打铁关附近有九龙仓·君玺;地铁杭氧站附近有中海·望庐、朗诗·熙华府、朗诗·乐府,还有快交付的和品,800万元左右有得选;往北到东新园和新天地一带,有香栖天第、春来枫华这些。
还可以关注申花板块的一手房。今年8月份,万科拿下汽车北站附近宅地,靠近地铁10号线花园岗站,新房限价46200元/平方米,户型面积115-210平方米,外立面是三面铝板,这在板块内比较难得。按照你的预算,可以等一等,去碰碰运气。
兼顾学区和品质
500万元预算买哪里?
问:我和男朋友工作都在闲林,想在主城区买婚房,预算500万元左右。考虑到婚后生孩子,希望能兼顾学区和品质。
答:以你俩的预算和需求,小和山是首选。现在小和山有和映云筑和映宸里两个盘,前者还是杭铁开发的地铁上盖,主力户型115-180平方米,目前的精装限价是31440元/平方米。低密洋房,也比较符合年轻人对生活品质的要求,总价可控,还能享受西湖区的教育资源。
还有一种思路,是盘一盘蒋村附近的二手房,500万元左右,比如西溪里、西溪华府、西溪正庐这些小区,部分房源也能够得上,和你们上班方向也比较一致,以后组建家庭后,日常通勤比较顺路。
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快照生成时间:2023-10-15 11:45:02
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