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电梯维修费用应按约定承担
本文转自：西宁晚报
11月1日，幸福城19号楼一单元的业主们向晚报热线反映说，他们楼有18层，每个单元一部电梯，一梯两户。他们单元的电梯今年以来一单元电梯出现三次大故障，每次维修每户都要分摊维修费用。大家认为，所交的物业费除了保洁、保安的费用外，剩余的就应该用于维护公共设施设备，如今电梯出故障还要业主出钱维修，物业这种做法无法接受。
11月1日，记者来到幸福城19号楼一单元看到，电梯口被围挡无法使用，并张贴有电梯故障说明、配件报价单及收缴电梯维修费的公告。一位业主说，他居住在10楼，生病后一直住在医院，10月31日从医院办完手续后准备回家，可是电梯坏了无法回家，不得不住到附近的宾馆，目前电梯还没有恢复使用，回家成了难题。
随后，记者从小区物业工作人员那里了解到，2009年业主入住小区时，物业与业主签订了服务合同，合同第七条约定了电梯用电、年检费、维护费、向业主分摊的事宜。业主所交的物业费只包含日常的维保，实际上物业只收取电梯的配件费，并没有向业主收取电梯维修费。电梯属于特种设备，对于使用安全和维修速度要求较高，因考虑到电梯设备随着年限的增长还要进行大修或更换，届时需要费用较高，到时动用维修基金更为合理。
就此，城北区市场监督管理局工作人员说，经查，幸福城19号楼一单元电梯的电路板坏了，线路板已拿到专业维修部门去维修，如果电路板维修不好的话，需要从外地重新发新电路板，到货需要三天左右时间。幸福城一共四部电梯于2009年投入使用，属于老旧电梯。由于该小区每个单元只有一部电梯，损坏后没有替代电梯可以使用。为此，城北区市场监督管理局针对这种特殊情况，已联系特检院对四部电梯全部进行检查评估，提前排查安全隐患，确保正常使用。
另据了解，根据相关规定，更新、改造、修理住宅小区电梯时，如果已建立住宅专项维修资金的，可以按照国家和本市住宅专项维修资金管理的相关规定申请使用；未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，对费用承担有合同约定的，按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由相关业主承担。物业应将费用清单进行公示，并积极向业主做好解释工作，筹集资金后及时维修。记者 曙光
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快照生成时间：2023-11-03 05:45:02
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