为了72户业主“有家有业”的安全感丨滨州法院的凡人小事

2024年，最高人民法院组织开展了“凡人小事”典型宣传活动，通过一个个“深”“活”兼具的小故事、小案例等“小切口”展现法院工作中的平凡英雄、凡人善举。

人间烟火，最是平常。这是法院里的平凡故事，是普通法官的日常工作，却也寄托着老百姓挂牵的生活和普通人稳稳的幸福。

滨州法院的凡人小事，我来讲，邀你听！

为了72户业主“有家有业”的安全感

对于中国人来说，房子，意味着家，一本红彤彤的不动产权证是有家有业的安全感。

但在山东邹平的黛溪街道办事处，72户业主因为历史遗留问题，迟迟未能拿到不动产权证。这既是业主的心病，也是黛溪街道办事处的困扰。

“从买房到现在已经15年了，当年还叫房产证，现在改叫不动产权证了，可我们的证连个影子都没有，同志你说咋能不急？”业主陈先生心急嘴也快。

“业主们隔三差五就来办事处反映问题，我们也急，但房子的建设方是村集体企业，后来企业改制成公司，我们一直督促公司补齐办证手续，但到现在还差购房款发票。没发票，手续不全，就没法办证”，黛溪街道办事处很是焦虑。

“我们企业早就改制了，经手人也换了好几拨，当时的情况谁都说不清楚”，企业负责人也很无奈。

按照法律政策规定，办理房屋产权证书需要的材料包括：购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件。因先前村集体企业存在种种运营不规范的情况，加之改制过程中，企业资料多有遗失，无法为业主们提供购房全款发票，事情陷入僵局。

在邹平市组织的多元解纷联席会议上，邹平市黛溪街道办事处的负责人再次把问题抛了出来，“这种情况，咱们法院有没有办法呢？”

“这是党委政府的心事，更是老百姓的大事儿。”虽然纠纷没有形成案件，进入法院，邹平市法院党组书记、院长李新国还是决定接下这份事关老百姓“安家落户”的困扰。

邹平市法院组建了案件处置专班，专班成员在进行了充分现场和背景调查以后，协调不动产登记机构、税务部门、镇街职能部门、房产企业和72户业主，3天时间召开了4次联席会议，终于找到了解决办法。

业主作为原告起诉房产企业，要求办理配合不动产登记手续。审理过程中，双方就基本事实达成一致意见，法庭核实纳税情况后，作出协助办理过户的民事调解书，不动产登记中心凭民事调解书及强制执行文书办理不动产权证。方案一出，得到了业主、企业和街道办事处的一致认可。

不动产登记中心认真审查了全部法律文书，确认无误后，为72位业主办理了不动产权证。

近日，在邹平市不动产登记中心的办证大厅里，业主们拿到了梦寐以求的“红本本”，黛溪街道办事处一次性解决了困扰15年的群众信访。

对于法院和各部门的协同办理，陈先生表示很满意。“这不止是一张产权证明，更是咱老百姓‘有家有业’的安全感，从此以后就真的安心了。”