日租短租，规范安全不能短缺丨人民锐见

本文转自：人民日报中央厨房-思聊工作室

郭 玥

“日租房，80元一天”“近地铁，可日租短租”……在租房或旅行APP上，一张张看上去整洁明亮的房间照片下，很多配有这样的文字。不少地方日租房市场呈现供需两旺的发展态势，但“缺乏管理”“房间脏乱差”等投诉也暴露出存在的问题。怎么让日租房住得更安心？这是不少人十分关心的话题。

所谓日租房，即以天或小时为单位计算租金，将规划用途为住宅的居住小区内的房屋短期租给他人的一种租赁方式。因为入住、退租方便，房型多样，租金相比酒店、旅馆更便宜，日租房成为很多人短期旅游、聚会、出差时的选择，也为进城务工、看病就医等群体提供了临时落脚点。应当看到，日租房的出现发展顺应了消费者的需求，激活了闲置的房屋资源，而且乘着“网约”“共享”等新模式的东风进一步激发了市场活力。

快速发展的同时，一些乱象也不容忽视。打开点评软件搜索“日租房”，除了招租帖，还能看到不少租客的“劝退帖”，多集中在环境卫生不佳、隔断过多、房屋条件与广告宣传不符等方面。此外，一些同小区的住户也发帖“吐槽”，称噪音较大、出入人员杂乱等问题扰乱了社区秩序，给日常生活带来了困扰。有媒体报道，不少日租房还存在电气、燃气设施老化，未配备消防设备，疏散通道堵塞等问题，存在较大安全隐患，一些日租房甚至被不法分子用作实施违法犯罪活动的藏污纳垢之所。

（图源网络）

日租房已不是一个新鲜事物，相关乱象为何久禁不绝？这背后，既潜藏监管的漏洞盲区，也有违法成本较低的问题。一方面，日租房多利用居民自住房开展经营活动，性质介于旅馆与租赁房屋之间，如果相关平台对房源、经营者资质审核不严不实，对存在的问题睁一只眼闭一只眼，很容易滋生无证经营、入住登记不规范等乱象。另一方面，部分日租房依托线上平台宣传推广，交易却设置在线下，一旦发生纠纷消费者权益保障难度大。针对部分日租房地理位置分散、交易过程隐蔽等特点，有针对性地出台举措，才能不断提升治理效能。

对每一个远离家乡来到一座陌生城市打拼或求医求学的人来说，住得踏实安心都是最基本而不容忽视的需求。也正因如此，不论是长租还是短租，不论是酒店、旅馆还是民宿、日租房，都应该为旅客提供一个安全的休憩之地、温暖的庇护之所。根治日租房市场衍生的乱象，提升消费者居住体验，离不开加快建立有力有效的监管保障体系，将其管理纳入法治化轨道，同时明确监管部门、运营平台、经营者、租客等多方权责划分，凝聚治理合力。利用现代技术手段强化环境卫生、消防安全等方面的排查，提升监管服务的数字化水平，也是从源头提升日租房质量的有益探索。

日租房价格相对低廉、入住灵活等优势短期内很难被取代，特定人群对日租房的需求不应被忽视，而应不断完善举措做好保障工作。期待各方共同努力，推动日租房市场实现规范有序、健康可持续发展，让安全便捷的短期住房租赁服务带来更好的消费体验，更好满足广大消费者多元化的居住需求。