15名女销售以“婚恋”为由诱导31名男士买房，律师：涉嫌欺诈，可退房

极目新闻记者 邓波 谢茂

近日，深圳多名男子被女销售假借“婚恋”名义，诱导到惠州多个小区买房，引起社会关注。经当地调查，以“婚恋”为由参与购房引导的女性共有15人，均为深圳易家置业顾问有限公司销售人员。

3月14日，极目新闻记者从惠州市仲恺高新区多个部门获悉，此事目前仍在调查当中，市场监管部门和警方均已经介入，调查结束后将对外公布情况。

31名男子被女销售假借“婚恋”名义诱导买房

广东台触电新闻的报道显示，惠州某小区同一栋楼多名业主前女友的名字都叫“刘佳”，而这些男士都表示，自己是前女友“刘佳”介绍来买房的。买房男子之一小王称，跟“刘佳”线下见了有三四次，她们有一套话术流程，比如说见家长订婚之类的，先要求有房，说亲戚朋友也在那边买房定居了，就建议去惠州买房。

买房男子接受采访 图源：广东台触电新闻

为了引诱购房，“刘佳”甚至愿意出3万元的定金作为首付，并“强烈推荐”惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区，这些楼盘当时也推出高达十多万的所谓购房补贴。经初步统计，在惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区，涉嫌被“前女友”骗来买房的业主有30多人，他们大多30岁左右，是来自深圳的工薪阶层，“恋爱”时长通常不超一个月。

据澎湃新闻报道，仲恺高新区城乡建设和综合执法局介绍，龙光玖璟台和昊艺尚苑项目共有31位业主反映被深圳中介以“婚恋”为由引导去买房。涉事业主均通过某交友平台认识并添加女性微信好友，随后建立恋爱关系。相处过程中女性告知购房者是以结婚为目的与其相处，提出需购房增加父母同意婚事的可能性，并将中介人员推荐给购房者。

前述工作人员称，经上述女性引导，相关业主自行在龙光玖璟台和昊艺尚苑小区购房。这些交易均由深圳易家置业顾问有限公司中介带客成交。经查，以“婚恋”为由参与购房引导的女性共15人，均为深圳易家置业顾问有限公司销售人员。

3月14日，仲恺高新区城乡建设和综合执法局工作人员告诉极目新闻记者，此事由房管中心负责处理。房管中心工作人员表示，目前尚无定论，仍在调查当中，有结果会对外发布。

仲恺高新区市场监督管理局工作人员表示，此事由该局市场规范与网络交易管理组负责。仲恺高新区相关部门工作人员则回应记者表示，此事仍在调查当中，市场监管部门和警方已经介入。

律师：以结婚为名诱导买房涉嫌欺诈

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善告诉极目新闻记者，销售人员通过虚构恋爱关系、承诺结婚等方式诱导购房者买房，让购房者误以为购买的是婚房，然而这仅仅是销售出售房屋的手段，恋爱乃至结婚只是销售的障眼法，购房者在被隐瞒事实真相的情况下购买房屋，销售人员涉嫌欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，购房者有权要求撤销购房合同，并要求销售人员及其所在中介返还因购房所遭受的损失。

女销售与购房男子的聊天记录 （图源：广东台触电新闻）

赵良善指出，涉案销售人员，还可能涉嫌刑事犯罪，因其通过虚构婚恋关系、承诺结婚等方式，诱导多名男性购房，在购房后消失，最终目的是获得大量佣金，具备虚构事实非法占有的主观意思表示，符合诈骗犯罪的构成要件。根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

赵良善建议，购房者可先行向房地产主管部门投诉反馈，通过行政手段处理上述纠纷，如投诉无果的，应当及时报警，请求公安机关介入，提交被诈骗的证据，主张有关主体承担刑事责任。除此之外，基于欺诈达成的购房合同，购房者还可以请求人民法院依法撤销，撤销后购房款将得以返还。