贵阳市整治疏导同步发力让异乡客“安居”

贵州日报天眼新闻记者 田儒森 高琴 王颖 摄影报道

10月15日，记者对贵阳市观山湖区会展城存在的群租房乱象进行报道后，引起贵阳市及观山湖区相关职能部门的重视。

11月4日，贵阳市住建局联合贵阳市公安局、贵阳市公安局观山湖分局、观山湖区住建局、观山湖区市场监管局等相关职能部门，前往会展城涉及的群租房及“员工宿舍”进行实地走访察看后，邀请“天眼问政”记者一同对报道中提及的三套房屋进行核查整治。

房屋拆除隔断复原

记者随同贵阳市相关职能部门一行来到会展城。在A3组团8栋501室及A1组团3栋1006室，记者进入房间后看到，之前将客厅、厨房隔断的隔板已被拆除，房屋内部结构恢复了原来的模样。

“这两套群租房是‘二房东’自行拆除的。”观山湖区长岭街道办（公管办）工作人员陈鹏告诉记者，“街道办日常都有推进群租房的整治工作，今年已拆除70余套群租房。”

此前，天眼问政的报道发布后，该街道办工作人员立即找到这两套房的房东及“二房东”进行沟通，劝说让其自行进行拆除。“二房东”比较配合，随后几天便自行拆除。

陈鹏说，关于A1组团2栋503室“员工宿舍”这套房，经核查发现，该房屋内部没有进行隔断，不属于群租房，只是入住的外卖人员人数较多，经常遭到其他住户的投诉。经街道办工作人员劝说，该公司已搬离该房屋。

随后，记者来到A1组团2栋503室看到，之前摆满屋子的高低床已全部搬空。

贵阳市住建局租赁处相关负责人表示，群租房整治工作从去年至今一直在开展，去年全市整治群租房3515套、今年全市整治1824套。

“群租房没有明确法律意义，这是目前遇到最大的一个问题。”该负责人说，“从住建部门而言，群租房是租赁过程中存在将阳台、厨房和卫生间改造成房间进行出租的一个行为，涉嫌违法违规。”

多途径整治群租房

近年来，为加大群租房突出问题整治，消除群租房带来的系列隐患问题，贵阳市相关职能部门在市委、市政府的统筹安排下，采取“疏堵结合”综合整治措施，由住建、公安、综合执法、消防等部门多次开展群租房综合整治工作。2023年以来，全市累计整治群租房5339余套，整治工作取得积极成效。

2023年以来，为解决群租房整治上位法规不健全等问题，贵阳市积极学习北京、上海等城市经验做法，在地方立法上先行先试，稳步推进《贵阳市住房租赁管理条例》立法工作，拟通过地方立法，进一步规范房屋出租行为，为群租房整治工作提供有力保障。目前，市人大常委会已对《贵阳市住房租赁管理条例》进行了第二次审议，拟于今年12月进行第三次审议。

留筑人才可申请租房补贴

在群租房整治过程中，网友提出建议，政府部门能否将闲置的楼盘“盘活”，让有需求的人安心居住，从“贵漂”变成“贵定”？

对此，贵阳市住房保障中心副主任戴晓竞表示，贵阳市保障性租赁住房规划10万套，其中有2.9万套是人才保障性租赁住房。应届毕业三年的青年人才提出申请，可以享受相应的人才补贴。

戴晓竞介绍，“大专以上到本科是每个月补贴200元，研究生400元，博士生800元。这是青年人才和非人才在补贴上的区别。”

在贵阳有了房子，还可以申请保障性租赁住房吗？戴晓竞说这是可以的，“申请者需要在申请的保障性租赁住房所在区（市、县、开发区管委会）范围内无自有住房，比如在南明区有房，但在观山湖区没有房，就可以在观山湖区申请保障性租赁住房。”

戴晓竞说，目前的租赁性租房除了政府提供，还有市场房源。市场房源主要的特点是灵活。如果人才保障性租赁住房，在区域位置上不一定能满足租赁者的需求，他（她）可以根据自己的就业地点自由选择市场房源。

“在享受补贴上，不管是政府提供的房源还是市场化房源，应届毕业三年的青年人都能享受到该补贴，但是非应届毕业三年的青年人只能租住人才保障房。”戴晓竞补充道。

申请公租房有严格规定

针对网友关心的贵阳市针对务工人员租房有哪些优惠政策，贵阳市住房保障中心回应称：2011年贵阳市实现廉租房和公租房并轨，统一称公租房，主要解决城市中低收入家庭、企业职工、外来务工、新就业大学生住房困难问题。公租房是一项民生工程，租金原则上不高于10元/平方米。

据了解，公租房对户籍、收入、住房有严格限定。

户籍：具有本市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区、经济技术开发区和高新开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区（以下简称“各区”）居民户口，并在各区范围内居住的家庭或单身人员；持各区《居住证》在各区范围内居住且连续缴纳社会保险3年以上（含）或持税务部门2年以上（含）完税证明的家庭或单身人员。

收入困难标准：家庭人均月收入2000元以下；单身人员月收入3000元以下（含）。

住房困难标准：申请家庭或者单身人员在各区范围人均房屋（含住宅和非住宅）建筑面积15平方米以下（含）。

除了公租房提供优惠政策，务工者还可获得以下帮助。贵阳市住房保障中心回应称，务工人员租住产业园区保障性租赁住房的，部分产业园区保障性租赁住房租金由园区企业承担，只需支付部分物业水电费用。租住市场运营保障性租赁住房项目的，租金为周边市场租金的80%左右。

延伸阅读

贵阳市人才公寓申请条件

贵阳市住房保障中心：目前贵阳累计投入运营人才保障性租赁住房（人才公寓）2.9万套（间），务工人员满足条件也可以申请。

入住条件为：

（一）申请人应该具有本市户籍或在本市就业、居住；

（二）申请人配偶及未成年子女原则上应当作为共同申请人；

（三）申请人在申请的保障性租赁住房所在区（市、县）范围内无自有房屋（含住宅、非住宅）；

（四）未在本市范围内存在正在享受的其他住房保障政策的情况。