泰安这个楼盘国庆7天认购40余套，有业主首付只交2万余元

张亢 王坤 泰安报道

10月15日，位于泰安市迎胜高架桥东南方向的恒地天悦营销中心内，前来咨询、网签的业主络绎不绝。随着楼市“止跌回稳”信号释放，国庆期间，泰安一些楼盘也热闹了起来。

恒地天悦营销中心大厅内，客户正在咨询。

国庆假期7天内

泰安恒地天悦认购40余套

10月15日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到泰安恒地天悦营销中心看到，大厅里热闹非凡，不少业主正在与银行工作人员办理贷款手续，下一步进行网签。“今年国庆假期7天，来看房的人天天都不少，已经认购了40多套。”恒地天悦营销中心负责人冉新亮说。

恒地天悦营销中心内，客户正在办理购房事项。

他介绍，恒地天悦一期项目共计390套房子，自5月份预售以来，目前整个楼盘已认购320套。“最近止跌回稳信号发出后，感觉楼市好起来了，特别是国庆假期期间，我们售楼处的到访量明显提升。”冉新亮说。

恒地天悦营销中心大厅内，客户正在咨询。

在营销中心内，老家肥城的小李（化姓）正在认真和银行工作人员交流。“我外甥（小李）在泰安工作，快结婚了。泰安的楼盘都看了，最后在这买的。”小李的阿姨说。销售人员解释，像小李这种情况的有不少，这些家是周边县市区的年轻人，由于工作地点在泰安，又快到结婚年龄了，不少都选择在这里看房买房。

“吃”完补贴后

有业主首付只交两万余元

“我印象比较深的一个业主，他‘吃’完补贴后，首付只交了两万多。”冉新亮介绍，泰安的购房补贴政策，力度还是比较大的。

据了解，目前泰安购房补贴有：泰安首套房补贴5万元；大专以上学历补贴5万元；二孩家庭补贴8万元；三孩家庭补贴10万元（与二孩补贴不叠加）。不少泰安楼盘已经实行了一段时间的垫付政策了。“目前，购房补贴由开发商直接垫付，后期开发商再集中进行申领。”

“这位业主交了2万元认购款，然后他符合首套房、大专以上学历、二孩家庭条件，共计18万元补贴，我们在首付里直接给他减免了18万。交首付的时候，除去2万元认购款，他只交了几千元。”冉新亮说。

另外，国庆期间返乡置业的客户明显增多。“不光我们这个盘，泰安其他楼盘返乡置业的客户也不少，大约占到30%至40%。”冉新亮分析，9月26日止跌回稳信号发出后，9月27日一线城市房地产市场就出现回暖，加上股市一些反应，在一线城市工作的泰安人，国庆节前在当地已经感受到那种氛围了，所以趁着国庆假期回泰安置业，也有一些抄底的想法。“还有一个数据能佐证，国庆前6天我这边天天人不少，国庆最后一天人就不多了，都开始返程了。”

不止刚需房市场回暖升温

改善房、二手房也迎来热度提升

10月15日，在恒地玺悦营销中心记者看到，不少购房者正在咨询玺悦·臻誉项目。“臻誉项目是改善盘，属于高品质住宅，国庆节后客户到访量有所增长。”臻誉项目营销负责人李福仙说，到访量增长也得益于臻誉的保价政策。

恒地玺悦营销中心内，客户正在了解房产项目。

玺悦·臻誉项目位于泰安泮河大街以北，迎胜高架桥西北方向。该项目紧邻万达广场商圈、市民之家，交通便利，地理位置优越。据介绍，玺悦·臻誉保价政策具体内容包括：承诺严守价格规范，项目首开价格保价周期至交付之日止，承诺时间内如降房价（低于首次开盘公示价格），开发商将现金退还2倍差价。这一举措无疑为购房者吃下了一颗“定心丸”，让其在购房过程中更加安心、放心。

“目前，我们是泰安第一家实行‘保价至交付’政策的开发商。这既是对房地产市场止跌回稳的积极响应，更体现了我们对臻誉项目的自信。”臻誉项目方表示，此次推出“保价至交付”政策，是基于对项目品质的充分信心和对市场需求的深刻理解。

进入十月份以来，李伟明显感觉二手房咨询量、带看量增多。李伟在泰安从事房产中介已经十几年了，他介绍，因为涉及学区因素，二手房交易量多的时候一般是夏天。“国庆节后，每天都有咨询、带看的客户，感觉自己有点忙不过来了。”李伟说。

业内人士分析认为，在近期多项政策加快落地的背景下，泰安四季度房地产市场活跃度有望提升。