老人花600万为儿子买婚房，3个月后却傻眼了！

为了儿子结婚，家住上海宝山区的黄老伯和妻子在去年帮忙买了婚房，这本来是件高兴事。可到了房子要装修的时候，却发现这买来还好好的“婚房”已经大变样。

1月10日，记者跟着黄老伯来到了位于顶楼的这套房屋，一推开门，黄老伯就介绍起了屋子的“惨状”……

在次卧，白色的、厚厚的、触感软软的霉菌附着在水迹之上，几乎覆盖了大半面墙，伴随着发霉长毛，旁边的墙皮也开始慢慢脱落。

而在下雨天，情况就更糟心，黄老伯：我手摸在墙上就是湿漉漉的感觉，还有墙上这个毛，很长很长的，而且发黑的，一根一根像猪毛一样。

可当初在交易时，这套90平的房子完全不是这副模样，黄老伯说正是看中这里是“准新房”——即没有住过人、没有出租过，所以才买下给儿子作为婚房。

因为知道顶楼的最大隐患就是渗水，所以当时还仔细看了一下，顶全部是雪白的，没有任何渗水痕迹。

可3个多月后，黄老伯带着装修队上门时，房子却面目全非，黄老伯形容当时的心情就是两个字——崩溃。

黄老伯第一时间找到了物业，物业说这套房子在上任业主手中就被报修过2次漏水，并且从未被维修过。

可是，在黄老伯和业主以及中介签订的房屋交易合同上白纸黑字明确了“该房屋未发生过漏水”。

于是，黄老伯找到了当时负责交易的中介，中介表示对于漏水他们一无所知，并表态愿意按照当初签订房地产买卖合同时承诺的条款，“房屋漏水 保固补偿”这一条，进行最高两万元的补偿。

为了彻底根除和修缮漏水问题，黄老伯找了3家公司进行评估，维修报价都是5万以上。黄老伯认为，前任业主和中介理应共同承担修缮费用。

那么，卖家对此又是什么态度呢？卖家严先生：这个漏水，之前他们都修过的呀，我给他的时候是好的呀。

卖家严先生承认屋子曾经漏水，不过他认为既然修过，没有告知中介和买家的必要。

卖家严先生：告知是怎么告知？它好的，我要告知什么？

谈到赔偿时，严先生却借口没空，没有正面回复。

那么，黄老伯要求卖家和中介共同承担漏水修缮费用的诉求，在法律上是否能够得到支持？

律师秦裕斌表示，卖家有义务告知买家，若他没有在买卖合同中告知买家有重大漏水隐患，是违约的。漏水问题在买卖房屋的合同履行当中，应当会被认为是一种瑕疵，那么瑕疵的话无非是两种，一种是进行赔偿，一种是自己来弥补这个瑕疵。

而对于收取了9万中介费的链家，后援律师也表示，中介作为居间者，因为工作疏漏导致房屋信息没有核实清楚告知买家，这是需要负部分责任的。

截至稿件发出时，卖家依然没有出面回应赔偿事宜，黄老伯决定通过法律途径为自己维权。

转自：本台《案件聚焦》

来源：新闻坊