交了地下停车场月租费，车出小区还要被收费？

本文转自：温州都市报

交了地下停车场月租费，车出小区还要被收费？

辖区业委会解释：整治小区“脏乱差”，进行有序管理收费

温都讯 “我已经缴了300元的地下停车场月租费，结果开出小区门口显示还要缴费。”吴先生住在鹿城区南浦街道桥儿头稻香村组团，最近小区出入口新装了道闸，出入时还要二次收费，他很纳闷：为什么要装道闸？这么收费合理吗？ 12月5日下午3时许，吴先生开车经过小区出入口道闸，电子屏上显示要缴纳40元停车费，“我已经缴纳过月租了，怎么还要缴费？”吴先生十分不解，为此还报了警。次日上午的情况依旧如此，吴先生卡在门口出不去，后方车辆越来越多，过了一会有人来开了道闸。 12月8日上午，记者来到稻香村组团。小区内共设置了四个道闸，有三个朝着东西向的花环路，从西到东依次是北门、西北四门、西北三门，另一个道闸朝着南北向的花环路。每一个道闸旁都放置了“稻香村临时车辆停放收费标准”的牌子，电子显示屏下张贴着标注了“停车场联系人”的A4纸，道闸上贴着收费二维码。其中，西北四门的道闸已被折弯，联系方式也被撕去一半。 记者拨通了停车场联系人的电话，对方称，自己是稻香村组团业委会新聘请的物业，对于停车收费问题，是业委会商讨的结果。“我们物业负责管理的是地面停车，地下停车场属于房开，由房开聘请的人员管理、收费。”物业工作人员邓女士说，吴先生虽支付了地下停车场的月租费，但仍需向物业公司缴纳20元/月的管理费，而由于吴先生未缴纳该费用，导致其车牌号没有录入系统，智能停车系统将他的车识别成了临时车辆，才会显示要缴纳40元的停车费。 吴先生是租户，他表示并未听说过成立业委会一事。 在桥儿头社区科普宣传栏内，记者看到了稻香村第一届业主委员会候选人公告、首届业主委员会选举业主大会会议纪要、业主投票权数公示等公告，日期最早的为9月9日，最晚的为11月10日。 随后，记者联系到了稻香村第一届业主委员会副主任胡先生。“业委会人选通过自荐、推荐的方式产生，投票选举、公示期间没有收到业主的反对意见。”胡先生说，稻香村组团属于老旧小区，小区内地面停车长久以来缺乏专业人员打理，外来车辆经常随意停放，造成道路拥挤，给居民的出行带来不便。稻香村业委会是按照桥儿头新村居委会的要求成立，主要就是为了整治小区“脏乱差”的环境，在桥儿头社区、南汇街道均有备案。这一说法也得到了南汇街道桥儿头社区书记叶建的证实。 根据《稻香村小区停车场及卫生费管理方案公示》，所有地面车辆按“先到先停”原则停放，无专属车位，小区业主首台车辆停放收费标准为50元/月，第二台车辆为100元/月，第三台车辆按临时车或月租车标准收费300元/月。12月1日，小区四个入口的道闸放下，12月5日开始正式收费。 “我们参考了很多小区的收费标准，目前在试收费阶段，对业主收的费用也比较少。”胡先生说，据统计，小区内地面停车位有70余个，而业主的车辆有100多辆，希望先满足业主的停车需求，收上来的停车费也会全部为小区所用。而对于道闸折弯一事，胡先生表示已经报警备案，后续将会修复。 温都记者 谢锦哲 实习生 陈敏杰