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二手房交易新增居住权告知条款

类别:财经 发布时间:2023-07-20 05:55:00 来源:每日看点快看

本文转自:深圳特区报

2023版深圳市商品房买卖合同示范文本发布

二手房交易新增居住权告知条款

深圳特区报讯(记者 窦延文) 日前,深圳市住房和建设局联合深圳市市场监督管理局正式发布2023版《深圳市商品房认购书示范文本》《深圳市商品房买卖合同(预售)示范文本》《深圳市商品房买卖合同(一手房现售)示范文本》《深圳市商品房买卖合同(二手房)示范文本》(以下简称“新版示范文本”),新版示范文本将于8月1日起正式启用。

此次新版示范文本的修订主要包括如下内容:在一手房交易中,新版示范文本细化了商品房销售信息公示的具体要求,强调房地产开发企业对项目内、外及设计不利因素的说明和告知义务,为保护购房者知情权保驾护航;针对商品房交易中经常出现的外墙材质、公区和室内装修等方面的争议,新版示范文本在条款及附件中进一步细化和明晰,减少不必要的交易纠纷;此外,新版示范文本还增设了绿色专项承诺内容,明确项目满足《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)的绿色建筑等级,以及绿色建筑性能、建筑节能、装配式建筑等相关指标情况。

新版预售合同示范文本在房屋办证义务条款中增加了“交房即发证”的选项,交易双方可约定在房屋交付入伙时同步办理不动产权证书。“交房即发证”有助于引导房地产开发企业充分考虑购房人需求,切实缩短不动产权证书办理时间,为购房者提供更加便利的服务。

在二手房交易中,新版示范文本新增了有关商品房设定居住权情况的告知条款,要求出卖人履行告知义务,避免买受人因房屋居住权问题引发争议。此外,新版示范文本还增设了保护买受人信息条款。

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快照生成时间:2023-07-20 08:45:06

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信息原文地址:

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