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二手房交易新增居住权告知条款
本文转自：深圳特区报
2023版深圳市商品房买卖合同示范文本发布
二手房交易新增居住权告知条款
深圳特区报讯（记者 窦延文） 日前，深圳市住房和建设局联合深圳市市场监督管理局正式发布2023版《深圳市商品房认购书示范文本》《深圳市商品房买卖合同（预售）示范文本》《深圳市商品房买卖合同（一手房现售）示范文本》《深圳市商品房买卖合同（二手房）示范文本》（以下简称“新版示范文本”），新版示范文本将于8月1日起正式启用。
此次新版示范文本的修订主要包括如下内容：在一手房交易中，新版示范文本细化了商品房销售信息公示的具体要求，强调房地产开发企业对项目内、外及设计不利因素的说明和告知义务，为保护购房者知情权保驾护航；针对商品房交易中经常出现的外墙材质、公区和室内装修等方面的争议，新版示范文本在条款及附件中进一步细化和明晰，减少不必要的交易纠纷；此外，新版示范文本还增设了绿色专项承诺内容，明确项目满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）的绿色建筑等级，以及绿色建筑性能、建筑节能、装配式建筑等相关指标情况。
新版预售合同示范文本在房屋办证义务条款中增加了“交房即发证”的选项，交易双方可约定在房屋交付入伙时同步办理不动产权证书。“交房即发证”有助于引导房地产开发企业充分考虑购房人需求，切实缩短不动产权证书办理时间，为购房者提供更加便利的服务。
在二手房交易中，新版示范文本新增了有关商品房设定居住权情况的告知条款，要求出卖人履行告知义务，避免买受人因房屋居住权问题引发争议。此外，新版示范文本还增设了保护买受人信息条款。
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快照生成时间：2023-07-20 08:45:06
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