南京市第四批城市更新试点名单出炉

本文转自：人民日报客户端

小松涛巷、石榴新村、中央商场、黑廊巷……南京市第四批城市更新试点名单出炉，共涉及居住、生产、综合3类7个项目。

小松涛巷地块

传承历史文化，完善居住功能

小松涛巷地块位于秦淮老城区太平南路沿线，总面积约1万平方米。项目将最大限度保留小松涛巷现有街巷肌理和现状建筑界面，在建筑原址进行修缮，确保更新改造后“分得开、住得下”。

项目注重绿色低碳科技在更新中的运用，将绿色设计、绿色工艺、绿色材料应用在规划、建筑及室内三个方面。保留高大树木，结合立体景观设计，打造健康、持续、可循环的生态健康体系。

▲小松涛巷建成效果

石榴新村城市更新（安全消险）

居民共商共建，完善商业配套

石榴新村位于秦淮区王府大街沿线，属于典型的“城中村”片区。结合片区内居住条件、安全隐患等现状问题，项目启动实施危房消险改造，共涉及居民388户、1500多人。

作为南京首个城市更新危房安全消险改造试点项目，石榴新村城市更新变“传统征收”为“包容更新”，探索出一条“以原地重建、回迁安置为主，异地置换、货币回购、优先购买原地商用房屋相结合”的新路径。

江苏省建科院低碳科技示范办公楼更新

框架结构保留，绿色低碳设计

江苏省建科院低碳科技办公楼项目地块位于玄武区红山路107号，总用地面积约6783平方米。未来将打造成代表夏热冬冷地区未来双碳科技发展的标志性项目。

项目建筑设计由全国勘察设计大师团队操刀，形成一套全面系统的绿色低碳设计方法体系，将打造成绿色建筑三星、健康建筑金级、近零能耗建筑。

▲江苏省建科院低碳科技示范办公楼建成效果

黑廊巷

保留肌理风貌，优化居住环境

黑廊巷城市更新项目（一期）位于南京市秦淮区，占地面积约1.3万平方米，范围内保存有完整的历史巷道肌理。

项目以“传承文脉，提升风貌”为核心任务，保留修缮历史资源点，并加强活化利用，梳理历史街巷机理，恢复并延续原生的传统院落格局，打造小微文化节点，形成片区历史文化脉络。

科举博物馆及周边配套项目二期

遗址保护修缮，丰富文化内涵

科举博物馆及其周边配套项目二期工程位于秦淮区夫子庙核心景区，总用地面积约2.1万平方米。项目重视城市的历史变迁，采取妥善技术方法与手段，保证磉墩土遗址本体的安全及永续存在，展示从南宋建康府贡院到明清江南贡院历史演变的真实性和完整性。

项目将充分发掘夫子庙地区历史文化价值，进一步加强新建建筑、保留建筑及周边风貌的整体协调，优化提升沿街界面，同步根据新发掘遗址范围相应调整地下室边界，强化宋代贡院轴线景观，完善停车配建等附属设施设置。在保护文物的同时，兼顾城市整体功能的提升和优化。

▲科举博物馆建成效果

中央商场空间改造

激发区域活力，提升商业价值

项目将落地沉浸式新消费场景空间，聚焦轻奢消费、首店经济、网红国潮，对商场内部商业动线、环境品质、新零售品牌业态等整体提升。全力打造最具潮流的多元文化社区枢纽，助推新街口商圈高端商务商贸业发展和产业转型升级。

▲ 中央商场建成效果

新尧新城中心片区

改善老旧环境，增强片区活力

新尧新城中心片区位于栖霞区中部，片区内房屋大多建造于20世纪七八十年代，建造标准低，缺乏生活配套，环境质量亟待更新。

项目将与棚户区改造联动实施，对住宅小区采取环境整治、更新改造，腾挪置换低效公共服务设施用地，以大片区统筹视角完善公共服务配套设施体系，提升人居环境。

城市更新，让南京更美，让人民生活更美。

南京，加油。

来源：南京发布