东湖评论：以城市更新为笔，绘就高质量发展新画卷

6月11日，省委常委、市委书记郭元强深入基层调研城市更新工作，强调要“转变城市开发建设方式，大力实施城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，不断提升城市业态、功能、品质，努力推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理”，这是对习近平总书记关于城市工作重要论述的生动实践。随着城市发展由“增量扩张”阶段转向“存量优化”阶段，如何以“绣花功夫”精细推进城市更新，成为了衡量治理能力与民生关怀温度的重要标尺。

坚持人民至上，筑牢城市更新根本立场。习近平总书记指出，“城市的核心是人，关键是衣食住行、生老病死、安居乐业”。这一重要论述为城市更新工作确立了根本遵循。2025年首场国务院常务会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，这正是对民生关切的直接回应。住建部发布的《城市更新典型案例集》中，北京市昌盛园社区改造项目通过整合21个分散小区，形成统一管理单元，并拆除千余米违建围墙，有效提升了社区整体环境。这印证了“人民城市为人民”的核心理念，即城市更新不是简单的空间重构，而是要以民生需求为导向，通过党建引领、居民共治，实现空间功能与服务管理的双重升级。

以智能建造为翼，赋能产业升级新动能。技术创新是推动城市更新高质量发展的核心驱动力。国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》明确提出“推动建筑信息模型（BIM）技术、大数据、物联网等新一代信息技术在工程建设领域的集成应用”，为行业数字化、智能化转型指明方向。从新发展理念维度分析，智能建造不仅是技术手段革新，更是生产方式变革。通过BIM技术实现全生命周期管理，运用装配式建筑推动工业化生产，借助物联网构建智慧工地，形成“设计—生产—施工—运维”的数字化产业链。这种向数字化、智能化转型的发展模式，不仅契合了国家创新驱动发展战略的要求，还有助于有效破解建筑业长期存在的高能耗、低效率等产业困局。

守护历史文脉，赓续城市发展根与魂。习近平总书记强调，“历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产”。城市更新不是“抹去记忆”，而是要让历史文脉在发展中延续。在武昌区昙华林历史文化街区，瑞典教区旧址、徐源泉公馆、夏斗寅公馆等9栋百年老宅经过精心修缮，最大限度还原了历史建筑风貌，延续了城市文脉，百岁老房子焕发新生命。而在江岸区汉口历史风貌区，“汉口文创谷”建设，则通过保护修缮历史街区、挖掘历史文化价值，实现了街区景观整体提升和业态整体升级。住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》明确要求“严格控制大规模拆除、增建、搬迁”，正是要避免“建设性破坏”，让城市记忆得以延续。

秉持系统观念，构建城市治理新格局。中办国办《关于持续推进城市更新行动的意见》提出，要坚持系统观念，尊重城市发展规律,树立全周期管理意识。城市如同生命体，自有其生长脉络。从筒子楼到智能社区，从工业锈带到生活秀带，城市发展如同一部宏大的生命史诗，始终遵循着‘诞生-成长-蜕变’的周期性规律，演绎着周而复始的进化论篇章。这种全周期视角，既是洞察城市演进的钥匙，更是破解更新难题的密码。回望中国城市化进程，从新中国成立初期的民生基建，到改革开放后的功能重构，再到新时代系统性保护开发，城市更新始终与时代同频共振。2020年，我们提出实施城市更新行动，2021年城市更新正式写入政府工作报告。可以说已经成为中国式现代化的有机组成部分，也是当前重大的战略部署。这种“有机更新”的理念，既是对城市生命规律的敬畏，更是对人民美好生活需求的回应。

实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。城市更新是民生工程，更是发展工程。站在新的历史方位，我们要以习近平总书记“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念为指引，把城市更新作为推进中国式现代化的重要实践场域。既要下足功夫做好民生答卷，更要以科技创新赋能产业升级，用文化传承厚植城市底蕴。如此，方能绘就既有现代气息又具人文温度的高质量发展新画卷，让人民群众在城市蝶变中收获更多获得感、幸福感。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：张娥（武汉市武昌区“昌言家”网评团队）

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