网红景点分流，三亚国庆期间600多元就能住五星级酒店，民宿价格正回归理性

国庆假期迎来尾声，10月7日，红星资本局注意到，相较于往年假期的热闹景象，今年国庆，三亚“流量”遇冷。

有消费者在社交平台发文称，今年国庆前往三亚旅游，景点几乎不排队。有民宿经营者告诉红星资本局，去年国庆天天满房，但今年入住率不到50%，民宿的价格也卖不上去。今年暑期，三亚多家高端酒店打出“暑期不加价”口号，这股风也延续到了国庆黄金周。

出境游、国内网红景点分流，民宿市场竞争加剧，酒店价格回归理性状态或是其中原因。

这个国庆三亚最具性价比

有酒店只比暑假涨了100元

“国庆黄金周最具性价比的（旅游地）竟然是三亚。”

这个国庆假期，湖北的秦小姐（化名）与家人去了海南三亚旅行。据秦小姐讲述，往年三亚“人挤人”的景点，今年没有出现爆满的现象，就连酒店住宿费，也只比暑期涨了100元。“对比其他地方酒店涨价两三倍，三亚这次很有性价比了。”秦小姐说。

红星资本局注意到，国庆假期，不少游客在社交平台发文称，今年国庆来三亚旅游的人不多，景点几乎不排队。还有游客称，网约车司机也表示今年国庆来三亚的人相比以往少，全城不堵车。

三亚的民宿经营者们也感觉到了“流量”下降。“今年国庆，只有1号-5号有客人入住，6号开始就没什么人了。”10月6日，在三亚经营着6家民宿的黎先生（化名）对红星资本局说道。

另一家民宿经营者陈先生（化名）也对红星资本局表示，今年国庆其民宿入住率不到50%，而去年国庆天天都是满房状态。陈先生的民宿位于三亚热门区域亚龙湾，有30余间房。“之前预计10月4日是入住高峰期，没想到的是，不但没有高峰，反而开始下跌。”

此外，住客临时预订的现象也在增多。黎先生称，往年国庆前一周，房间预订率就能到80%，但今年提前1-2天才预订房间的客人很多。

陈先生还提到，他与酒店同行交流了解到，今年国庆三亚部分临海的酒店，直到国庆假期前一天，预订量才达到30%-40%。“往年这个时候都到70%-80%了，好一点的酒店几乎都订满了。”

民宿、酒店价格正回归理性

国庆前三天三亚游客同比增长14.51%

除了“流量”下降，民宿涨价也动力不足。据黎先生透露，尽管国庆期间民宿价格有所上涨，但相比平时，涨幅并不明显。与过去的国庆黄金周相比，今年的价格下降了30%-50%。

“入住率都保证不了，更别谈价格了。”陈先生表示，寒暑期和春节之外，国庆节算是三亚的旅游旺季，但今年的民宿市场却出现了“旺季不旺”的现象。

从酒店产品也能看出市场变化。今年暑期，三亚多家高端酒店打出“暑期不加价”口号，红星资本局注意到，这股风也延续到了国庆黄金周。

截图自抖音APP

国庆前夕，红星资本局在多个平台搜索三亚酒店等关键词注意到，多家高端酒店直播间打出“国庆不加价”的口号。

10月6日，三亚一家五星级酒店的订房部工作人员告诉红星资本局，今年国庆期间，10月1日的价格最高，约为1700元/晚，但从10月3日开始，房价逐日下跌。到了10月6日，携程APP显示该酒店价格已经降到了600多元/晚。

10月7日，环球旅讯的首席分析师彭涵向红星资本局表示，去年三亚酒店价格普遍高涨，跟去年相比，今年三亚高端酒店价格“不加价”，代表三亚酒店价格正回归到理性状态。

从整体数据来看，国庆前三天，三亚的客流量仍是增长状态。据三亚日报报道，市旅文局数据显示，国庆假期前三天，三亚景区景点、椰级乡村旅游点共接待游客25.3万人次，同比增长14.51%。全市经营性住宿设施接待过夜游客约为41.19万人次，全市旅游饭店平均入住率为69.80%，同比提高13.87个百分点。

三亚民宿市场竞争加剧

从业者：仅西岛民宿数量3年就翻了10倍

出境游、国内网红景点分流或是导致三亚住宿“旺季不旺”的原因之一。彭涵向红星资本局分析，以往去三亚旅游以一线城市人群为主，今年国庆期间，一线城市的出境航班量，多数已经恢复并超过2019年的水平。

“此外今年国庆期间，国内旅游市场也多出不少热门网红景点，比如黑神话悟空带火的山西游，还有网络视频带火的哀牢山等，这些都会对游客产生分流效应。”彭涵说。

除了分流，市场供需关系也影响着三亚酒店民宿市场。红星资本局采访了解到，不少酒店民宿经营者都提到，如今海南尤其是三亚，住宿产品逐年增多，竞争较大。

“3年前，我来三亚西岛做民宿时，这里只有20家民宿，到现在已经快200家了。”黎先生对红星资本局说。陈先生也感到了同行竞争的压力，他表示其民宿所在的商圈，每年都要新开至少5家民宿，“不大的一个地方就有60多家民宿，竞争是比较激烈。”

从一组数据的变化，也能看出三亚民宿市场竞争加剧。据三亚日报报道，2019年5月海南全省共有民宿556家，其中三亚民宿数量占50.7%。近年来，海南省的民宿数量出现显著增长，尽管没有官方数据公布，但天眼查APP显示，截至2024年10月，海南省存续/在业的民宿相关企业就超过5000家。其中注册地在三亚的，有1441家。

值得一提的是，三亚曾发布通知，规范国庆期间饭店客房价格。9月20日，三亚市发展和改革委员会、三亚市旅游和文化广电体育局发布通知，2024年国庆节期间旅游饭店标准客房各房型平均销售价格（含手续费、服务费）不得高于2023年国庆节期间的平均销售价格；2024年11月16日至12月10日期间旅游饭店标准客房各房型平均销售价格（含手续费、服务费）涨幅不得高于2023年11月份平均销售价格的20%。