南京壹城集团党建引领老旧小区改造，共建共享打造宜居家园，看看

社区资源整合、共议整治项目、逐户跑楼回访……在南京秦淮区，阳光里小区、海福巷20号、石门坎142号、104号等老旧小区的整治工作中无一不体现着“党建引领、共建共享”的理念。如何把党的惠民政策、政府的关怀落到实处，从城市更新角度出发，同时满足城市发展、社区治理及居民需求，壹城集团紧紧围绕项目建设，将老旧小区改造列入支部书记抓基层党建项目，重点推进，取得了实实在在的成效。党建引领，资源整合打通改造堵点为充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员干部的“头雁”效应，壹城集团建管党支部牵头，在进场前即启动了党建品牌创建工作，主动对接区房产局、红花街道、月牙湖街道、属地社区物业等相关单位，通过建立“壹+”联席会、应急保障、攻坚克难等“五项机制”，定期坐下来讨论工作进度、推进难点；街道、社区依托“大工委”“大党委”平台，带头宣讲政策，把工作做到群众心坎上，打通项目推进“堵点”。其中，阳光里小区建于1998年，小区内共有住宅楼23栋，居民1146户，院落内原始车位不足与停车难的矛盾是小区的管理痛点，也是众多业主无奈之事，停车难导致停车乱，对主路安全管理也带来巨大挑战。现场通过前期摸排征求居民意见，做好场地硬化，铺设植草砖，将荒废空间改为硬化场地，新建3处非机动车停车棚；对接街道、社区做好居民工作，聚焦重点难点住户逐个上门化解矛盾，取得居民的理解与支持；后期物业根据实际需求规划了60多个停车位，通过党建引领，彻底解决了车辆乱停、“飞线充电”等安全隐患，此外，还确保了“生命通道”的畅通，遇到紧急情况，特种车辆可以顺畅进出。

国企履责，精准发力解决出新难题阳光里小区自建成以来，小区内房屋年久失修、屋面及外墙老旧破损，均出现不同程度的渗水现象，基础及配套设施损坏缺失问题严重，小区居民苦不堪言。项目进场前，通过前期摸排，罗列出12条征询意见调查表，支部组织党员用一周左右时间，挨家挨户征集居民意见，70%的居民都希望彻底解决屋顶、外墙渗水问题。此次小区改造，防水问题便成为重中之重。现场采取“样板先行”，并同步组织四个班组对相关施工工艺进行比学赶超，形成内部竞争，确保保质保量开展；铲除原瓦面至结构层，按照新建标准重做防水；同时，对外立面排水立管雨污混接情况进行整治，分别接入小区雨污水管网。整治后的屋顶、外墙顺利通过了整个汛期强降雨考验。项目部针对屋顶防水施工成效还进行了后续跟进，再次组织人员开展跑楼调查，对全部172户顶楼住户进行成效回访，均得到肯定答复。

居民参与，共治共享共建宜居社区网格群答疑、发放便民服务卡、设立居民接待点、召开居民议事会……通过不断收集群众意见，汇总成册，一项项对账销号，壹城集团邀请居民共同参与改造整治，切实满足居民多样需求。石门坎104号摇摇欲坠的危墙不见了，取而代之是新砌白墙和一整面的新建非机动车充电车棚；石门坎142号居民自制的“铁皮笼子”也替换成镀锌方管和岩棉夹心板制作的敞开式车棚，自带喷淋系统，安全耐用；海福巷20号下沉式单元门口墙面重新粉刷后，干净整洁、焕然一新，避免再次成为卫生死角；阳光里小区8栋后增加透水混凝土步道，打通小区周边的道路环线……项目部陆续收到居民送来的锦旗，其中有一面锦旗来自“特殊车位”的业主，前期征求意见时，这户居民反映家中老人腿脚不便，需要经常坐车外出，正常车位较难上车，经过充分优化后，专门制定了个性化停车方案，对这户居民门口的车位较正常车位宽了60公分，彻底解决出行烦恼。